Marktdaten 2019

Mietpreise Bestand

Gute, sehr gute Lage
12,75
Mittlere Lage
11,50
Einfache Lage
9,30

Mietpreise Neubau

Gute, sehr gute Lage
14,50
Mittlere Lage
12,50
Einfache Lage
11,00

Kaufpreise Bestand

Gute, sehr gute Lage
4.000
Mittlere Lage
3.400
Einfache Lage
2.425

Kaufpreise Neubau

Gute, sehr gute Lage
5.800
Mittlere Lage
4.300
Einfache Lage
3.500

Kaufpreisfaktoren

Zinshäuser/ Wohn- und Geschäftshäuser
18,0–30,0
Büro- und Geschäftshäuser
16,0–24,0
Marktdaten 2018

Mietpreise Bestand

Gute, sehr gute Lage
12,45
Mittlere Lage
10,00
Einfache Lage
9,00

Mietpreise Neubau

Gute, sehr gute Lage
14,00
Mittlere Lage
11,25
Einfache Lage
10,90

Kaufpreise Bestand

Gute, sehr gute Lage
3.950
Mittlere Lage
2.750
Einfache Lage
2.300

Kaufpreise Neubau

Gute, sehr gute Lage
5.600
Mittlere Lage
3.800
Einfache Lage
3.450

Kaufpreisfaktoren

Zinshäuser/ Wohn- und Geschäftshäuser
18,0–28,0
Büro- und Geschäftshäuser
16,0–24,0

Multikulturelle Rheinmetropole

Der Rhein und der Dom gehören ebenso zu Köln wie der Karneval und das Kölsch. Aber die Domstadt hat auch noch viel mehr zu bieten. Köln, oder wie die jecken Kölner sagen: „Kölle“, ist dank der zentralen Lage innerhalb des Rheinlands, einer idealen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität ein beliebter Immobilien- und Wohnstandort für Jung und Alt. Die multikulturelle Rheinmetropole liegt landschaftlich attraktiv zwischen dem Bergischen Land und der Eifel – ein attraktives Umland, das ebenfalls zur Lebensqualität in Köln und der Region beiträgt. Das Ballungszentrum Köln hat somit für jeden das richtige Quartier zu bieten: urbane Großstadtlagen in Köln und Bergisch Gladbach, Natur und Ruhe in vielen Städten und Gemeinden des Oberbergischen Kreises und attraktive Mittelstädte im Speckgürtel, beispielsweise im Rhein-Sieg- und Rhein-Erft-Kreis. 

Im Kölner Stadtgebiet selber befinden sich unterschiedlichste Wohnlagen, bei denen für jeden das richtige Quartier dabei ist. Zu den angesagtesten Adressen zählen neben der direkten Rheinlage auch die Stadteile im Südwesten, zum Beispiel Lindenthal, Marienburg oder Rodenkirchen. In den Szenevierteln Ehrenfeld, der Südstadt oder dem Belgischen Viertel hingegen fühlen sich vor allem Studenten und junge Menschen wohl. 

Das Stadtbild Kölns wird geprägt von zahlreichen kulturellen Schätzen, von denen der Kölner Dom, die zweitgrößte Kirche Europas, wohl eines der bekanntesten Bauwerke ist. Er gehört zum Weltkulturerbe und wird jedes Jahr von rund acht Millionen Menschen besucht. In der Mehrzweck- und Veranstaltungshalle „LanxessArena“ (früher als Kölnarena bekannt und von vielen Kölner auch heute noch so genannt) finden bis zu 20.000 Besucher Platz – hier kann man Konzerte, Sportveranstaltungen, Musicals und vieles mehr besuchen. Auch die überregional bekannte Karnevalssitzung „Lachende Kölnarena“ findet hier statt. 


Ansprechpartner

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Roland Havenith

Leiter Immobilienvertrieb

Oberbergischer und Rheinisch-Bergischer Kreis, DAVE-Beauftragter

KSK-Immobilien GmbH

Tel.: +49(2241) 100-200
Fax.: +49(2241) 100-2200
roland.havenith@ksk-immobilien.de
https://www.ksk-immobilien.de/

Weitere interessante Standorte, die viel zu bieten haben

Alle Standorte

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Berlin

Berlins Attraktivität hält an: Die Senatsverwaltung prognostiziert bis 2030 ein Wachstum auf knapp 3,9 Mio. Einwohner. In Reaktion auf diesen starken Zuzug entstehen in der ganzen Innenstadt und den Randbezirken zahlreiche Neubau- und Sanierungsprojekte im Wohn- und Bürobereich. Vor dem Hintergrund des Mietendeckels stellt sich der Berliner Immobilienmarkt mit steigenden Kaufpreisen und stabilen Mieten dar.

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München

Die bayerische Landeshauptstadt zählt zu den wichtigsten und attraktivsten Wirtschaftsmetropolen in Europa. Ein breit gefächerter Mix aus Branchen und Betrieben sowie vielfältige, innovative Dienstleistungsbereiche prägen die breite Unternehmerlandschaft der Stadt.

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Chemnitz

Chemnitz ist die Wiege des Maschinenbaus, des Lokomotivbaus sowie der deutschen Auto - und Textilindustrie im 18. und 19. Jahrhundert. Sie erreichen Chemnitz über die Autobahnen A72 oder A4. Die Flughäfen Leipzig oder Dresden sind etwa 45 Autominuten entfernt.

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Dresden

Nicht umsonst hat das barocke Dresden den Ruf eine der schönsten Städte Deutschlands zu sein. Seit zwei Jahrzehnten steigt die Einwohnerzahl der Stadt an der Elbe kontinuierlich und verzeichnete Ende 2019 563.011 Einwohner, mit weiter steigender Tendenz. Durch diesen starken Zuzug in die Landeshauptstadt werden unzählige Neubaugebiete Jahr für Jahr realisiert, um mehr Wohnraum zu schaffen. Mit dieser Beliebtheit gehen auch ständig steigende Miet - und Kaufpreise in Dresden und seinem Umland einher.

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Düsseldorf

Der Düsseldorfer Immobilienmarkt ist bekannt für seine hohe Beständigkeit und Attraktivität für Eigennutzer und Investoren aus dem In- und Ausland. Die hohe Nachfrage, gepaart mit einem knappen Angebot, führt zu kontinuierlich steigenden Preisen in fast allen Marktsegmenten. Von diesen Preisentwicklungen profitieren jedoch insbesondere die beliebten zentrumsnahen Quartiere entlang des Rheins sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossene Stadtteile. Für die Stadt führen diese Standortvorteile zu einem soliden Bevölkerungswachstum auf derzeit über 642.000 Einwohner und einem überdurchschnittlich starken Kaufkraftindex von 118,5. 

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Hannover

Nationale und internationale Investoren haben Hannover als starken Immobilienstandort erkannt. Die niedersächsische Landeshauptstadt mit rund 537.000 Einwohnern ist nicht nur eine der größten Städte Norddeutschlands, sondern auch einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte.

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Kiel

Die Landeshauptstadt mit der Christian-Albrechts-Universität ist ein beliebter Hochschulstandort von bundesweiter Bedeutung. Als maritimer Standort spielen die Werftindustrie sowie der Kreuzfahrt- und Fährhafen eine wichtige Rolle auf dem Arbeitsmarkt. Kiel ist ein wichtiger Brückenkopf für wirtschaftliche Aktivitäten in Skandinavien und im Baltikum.

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Leipzig

Wenn keine Messe in der Stadt ist, zählen das Völkerschlachtdenkmal, die Thomas- und die Nikolaikirche, der Leipziger Zoo zu den beliebtesten Ausflugszielen der Stadt. Rund um den historischen Leipziger Marktplatz sind außerdem zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Szenerestaurants zu finden. Das Leipziger Umland ist bekannt für seine zahlreichen Seen mit ihrer wunderschönen Natur.

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Rostock

Die Hansestadt Rostock mit aktueller Einwohnerzahl von 208.886 und einer Wachstumsprognose auf ca. 230.000 innerhalb von wenigen Jahren ist das wirtschaftliche Oberzentrum im Nordosten von Deutschland.

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Karlsruhe

Nach Stuttgart ist Karlsruhe mit rund 313.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. Gemäß verschiedener Prognosen soll sie in den nächsten Jahren um 10.000 Einwohner wachsen. Die als Fächerstadt bekannte Beamten- und Universitätsstadt Karlsruhe ist zudem Oberzentrum der Region Mittlerer Oberrhein mit rd. 1 Mio. Einwohnern.

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Mannheim

Mit ca. 309.000 Einwohnern ist die traditionelle Industriestadt Mannheim, die auch den Beinamen „Quadratestadt“ trägt, die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und Kern der Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 2,4 Mio. Einwohnern.

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Stuttgart

Traditionell sind die Automobilindustrie sowie der Maschinenbau das Rückgrat der Region. Daimler-Benz, Porsche und Bosch stehen als Weltmarken für die Schwabenmetropole. Neben Berlin und München gilt Stuttgart als die Wachstumsstadt in Deutschland.

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Das deutschlandweite Netzwerk deckt die Metropolregionen mit 25 Standorten von Hamburg bis München über Berlin, Bonn, Leipzig, Köln, Bremen, Chemnitz, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Hannover, Heidelberg, Karlsruhe, Kiel, Mannheim, Münster, Oldenburg, Rostock oder Stuttgart sehr gut ab. Die Partner selbst sind ebenfalls gut vernetzt, so bringt die Kreissparkasse Köln das gesamte Sparkassennetzwerk mit ein, Schürrer & Fleischer mit über 100 Partnern bringt ebenfalls enorme Flächendeckung mit.

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Wohnimmobilien, Kapitalanlage-Immobilien, Retail, Gewerbe und Büro, die verschiedenen Maklerbüros haben differenzierte Schwerpunkte, alle bündeln sich im Anlage-Investment-Bereich. Zugriff auf Hotel-Immobilien, barrierefreie Seniorenwohnungen oder Pflegeheime, Apartmentanlagen für Businessapartments sowie Studentenapartments oder Shopping-Center ergänzen das Standard-Repertoire an Wohnhäusern und Wohnungen für den Eigenbedarf oder als Mehrfamilienhaus für ein Investment.

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