Büroetage mit vielen Einzelbüros und bis zu 8 möglichen Parkplätzen!
Ausstattung
Das freistehende Gebäude wurde vor einigen Jahren grundlegend saniert bzw. modernisiert und entspricht so den heutigen Anforderungen. Die Etage im 3. Obergeschoss mit einmaligem Blick über Bonn und bis nach Köln ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Fenster verfügen über außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Bis auf drei Türen sind die Büroinnentüren in Glas gehalten. Die Büros und Besprechungsräume sind mit Unterdeckenleuchten versehen. Der derzeitige Mieter hat die Etage mit einer Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank versehen sowie Cat-7-Verkabelung über Kabelkanäle eingebracht. Über eine Übernahme derselben kann ebenso verhandelt werden wie über die Übernahme diverser Büroeinrichtungsgegenstände.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 89,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 25,8 kWh/(m²*a)
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss.
Objektdaten
- Objektnummer
- 23144
- Objektkategorie
- Büro / Praxen
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich!
Flächen
- Bürofläche
- ca. 260,00 m²
- Gesamtfläche
- ca. 275,00 m²
Preise
- Nettokaltmiete
- 11,90 €
- Aussen Courtage
- 3,57 bis 4,76 Monatsmieten
Details
- Heizung Fernwärme
- Befeurung
- Fernwärme
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die Bürofläche liegt äußerst verkehrsgünstig im Bonner Stadtteil Hardtberg, klimatisch bevorzugt außerhalb des Bonner Kessels. Der Autobahnanschluss Bonn Hardtberg (A565) ist rund zwei Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Bonner Zentrum beträgt dadurch gerade einmal ca. 14 Minuten und die zum Bundesviertel rund 11 Minuten. Bushaltestellen der Linien 609, 630 und 843 sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem Bus von hier beträgt z.B. nach Meckenheim oder zum Bonner Hauptbahnhof jeweils etwa 20 Minuten.
Grundrisse
Ansprechpartner
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