Erstbezug nach Sanierung ++ Bürohaus in Dresden Klotzsche zur Miete

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein Bürohaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.925 m². Die Immobilie wird im Erstbezug nach Sanierung übergeben.Der Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter.Die Aufteilung der Nutzfläche ist wie folgt:ca. 1.103 m² im Kellergeschossca. 1.166 m² im Erdgeschossca. 933 m² im 1. Obergeschossca. 460 m² im 2. Obergeschossca. 263 m² im DachbodenDie Immobilie befindet sich auf einem ca. 8.917 m² großen Grundstück, auf dem Parkmöglichkeiten für den zukünftigen Nutzer entstehen.

Ausstattung

Die Miete beinhaltet einen Standardausbau, der folgendes beinhaltet:* Heizung* veredelter Rohbau* Estrichbelag* Grundvernetzung Elektrik* Sanitär/getrennte WC -Anlage* verputzte Wände* AußenstellplätzeWeitere Ausbauten sind in Absprache mit dem Vermieter möglich. Die Miete kann sich entsprechend anpassen.

Sonstige Angaben

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 55029
Objektart: Bürofläche
Verfügbar ab: in Abstimmung

Flächen

Bürofläche: ca. 2.559,00 m²
Gesamtfläche: ca. 3.925,00 m²
Teilbar ab: 500,00 m²

Preise

Miete pro m²: 11,00 €

Details

Denkmalschutz: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Klotzsche zu dem die Stadtteile Rähnitz, Hellerau und Wilschdorf sowie die Ortschaften Weixdorf, Langebrück und Schönborn gehören. Geprägt ist der Standort u.a. durch die Ansiedlung bedeutender High-Tech-Firmen und deren Zulieferer. Die kurze Entfernung zur Bundesautobahn A4/A13 und die gute Infrastruktur machen diesen Teil Dresdens zu einem wichtigen gewerblichen Standort.Innerhalb des Gewerbegebietes steht eine Mensa/Kantine zur öffentlichen Nutzung zu Verfügung.Die wichtigsten Entfernungen im Überblick:Autobahn A4/ A13: ca. 4 Kilometer, 5 AutominutenFlughafen Dresden: ca. 2 Kilometer, 5 AutominutenÖPNV Bus-Haltestelle: ca. 450 Meter, 5 Minuten zu FußS-Bahnstation Grenzstraße: ca. 1 Kilometer, 10 Minuten zu FußStadtzentrum: ca. 12 Kilometer, 20 Autominuten oder 15 Minuten mit S-Bahn