Erstbezug nach Sanierung | 125 m² Büro in verkehrsgünstiger Lage in Dresden zur Miete!

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen ca. 125 m² Bürofläche. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhaus/Wohn- und Geschäftshaus, welches der Eigentümer hochwertig sanieren wird. Die Sanierung der Immobilie soll nach KfW-Effizienzhaus 100 erfolgen. Der Eigentümer plant den Einbau einer Wärmepumpe sowie Photovoltaikanlage auf dem Dach.Auf der Rückseite der Immobilie ist eine Balkonanlage geplant. Für das EG ist eine Terrasse angedacht.Bei Bedarf kann ein barrierfreier Zugang zur Einheit, mittels Rampe, hergestellt werden. Nicht im Mietpreis inbegriffen ist der Einbau einer Klimaanlage, welche jedoch bei Bedarf ebenfalls verbaut werden könnte.Das großzügige Grundstück bietet Mietern des Haus darüber hinaus die Möglichkeit zur Anmietung von PKW-Stellplätzen.

Ausstattung

- KfW Effizienzhaus 100- Wärmepumpe + Solar- Fußbodenheizung- Getrennte WC-Anlage- Teeküche- Bodenbelag nach Bedarf (Vinyl/ Parkett)- Barrierefreier Zugang über Rampe (nach Bedarf)- Terrasse- Stellplätze separat Anmietbar- Klimanlage (optional)

Sonstige Angaben

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 59792
Objektart: Bürofläche
Verfügbar ab: Voraussichtlich September/Oktober 2022

Flächen

Bürofläche: ca. 125,00 m²
Gesamtfläche: ca. 125,00 m²
Zimmer: 5

Preise

Miete pro m²: 13,50 €
Nebenkosten: 2,50 €

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Süd-Westen der Landeshauptstadt Dresden, unweit der Autobahnauffahrt Dresden-Gorbitz. Über die Autobahn A17 gelangt man in wenigen Minuten zum Autobahnkreuz Dresden-West, welches die wichtigste Verbindung zwischen Leipzig (A14) und Chemnitz (A4) sowie Berlin (A13) darstellt.Über die Kesselsdorfer Straße gelangt man darüber hinaus in nur wenigen Minuten in die Dresdner City (ca. 6 Km), Hauptbahnhof Dresden (ca. 6 km).