420 m² moderne Bürofläche in Dresden Löbtau zur Miete

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 420 m² große Bürofläche, die sich im 2. Obergeschoss eines 3 geschossigen Kopfbaus befinden. Rückseitig der Immobilie befindet sich ein angrenzender Hallenkomplex mit beheizbaren Hallenflächen.

Das Moderne Gebäude wird in der ersten Jahreshälfte 2023 fertiggstellt. Mieter haben den Vorteil, dass sie die Flächen selbstständig und auf Ihre eigenen Bedürfnisse ausbauen können.

Ausstattung

* Übergabe im veredelten Rohbau
* Ausbau erfolgt durch Mieter
* Glasfaser im Haus anliegend
* barrierefrei nutzbar
* Aufzug
* lichte Raumhöhe 2.Obergeschoss ca. 3,35 m
* zulässige Fußboden- und Deckentraglast 500 kg/m³
* Stellplätze vorhanden (auch mit Anschlußmöglichkeiten für Elektroladestationen)
* Fahrradstellplätze vorhanden
* Mietnebenflächen, wie bspw. Serverräume, Archive, Teeküchen,..) verfügbar

Sonstige Angaben

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 60735
Objektart: Bürofläche
Verfügbar ab: in Abstimmung

Flächen

Bürofläche: ca. 420,00 m²
Gesamtfläche: ca. 420,00 m²

Preise

Nebenkosten: 3,00 €
Aussen Courtage: 2,38 MM

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Löbtau.

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt.

Der Stadtteil ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden. Ansonsten verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Richtung Freital und Kesselsdorf – Wilsdruff – Mohorn. Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und Freiberger Straße, sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt.