Büroneubau in Dresden Klotzsche | Bis zu rund 2.800 m² Bürofläche im Erstbezug zur Miete

Objektbeschreibung

Zur Vermietung entstehen bis zu ca. 2.743 m² Bürofläche im Erstbezug innerhalb eines neu errichteten Bürohauses im MicroPolis Business Park.

Die Mietflächen verteilen sich wie folgt:

Dachgeschoss mit ca. 865 m² plus ca. 100 m² Allgemeinflächen
Erdgeschoss mit ca. 995 m² plus ca. 87 m² Allgemeinflächen
Untergeschoss mit ca. ca. 624 m² plus ca. 71 m² Allgemeinflächen.

Der Baubeginn ist für Juni 2023 geplant und die Fertigstellung ist mit ca. 1 bis 1,5 Jahre kalkuliert.

Das Gewerbeareal in dem die Immobilie entstehen wird, erstreckt sich über ca. 190.000 m² und bietet einen vielseitigen Mix aus Gewerbeimmobilien. Das Ensemble besteht aus sanierten Altbauten sowie Neubauimmobilien.

Bei Interesse an diesem Immobilienangebot erhalten Sie gern weiterführende Informationen/Unterlagen.

Ausstattung

Die Mietflächen am Standort können nach höchsten technischen Ansprüchen auf den individuellen Bedarf des Mieters ausgebaut werden. Es wurden hochwertige Materialien, wie Velours- bzw. Nadelfilzteppichböden, Holzsprossenfenster mit Isolierglas und bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtungskörper verwendet. Darüber hinaus sprechen flexible Grundrisszuschnitte, Erweiterungsmöglichkeiten, das Konferenzzentrum sowie aktives Mietmanagement vor Ort für diesen Standort. Zudem bietet das Areal ausreichende Parkmöglichkeiten für seine Mieter.

Für speziellen Nutzungen sind in der Vergangenheit bereits Büro-, Hallen- und Laborflächen für einzelne Nutzer errichtet worden.

Die Mietpreise sind abängig von den Investitionskosten in der jeweiligen Mietfläche sowie der Laufzeit des abgeschlossenen Mietvertrages.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 61450
Objektart: Bürofläche
Verfügbar ab: in Abstimmung

Flächen

Bürofläche: ca. 2.743,00 m²
Gesamtfläche: ca. 2.743,00 m²
Teilbar ab: 500,00 m²

Preise

Miete pro m²: 15,00 €
Nebenkosten: 3,70 €

Details

Denkmalschutz: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Klotzsche.

Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt am Rande der Dresdner Heide.

In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13. Die größten Industrieansiedlungen sind die Halbleiterwerke von Infineon, ZMD und die Elbe Flugzeugwerke der Airbus Group am Flughafen.

Wichtigste Verkehrsader des Ortes ist traditionell die heute Königsbrücker Landstraße genannte Verbindungsstraße nach Osten.

Auf dem Areal stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Verkehsanbindung:
Flughafen Dresden - ca. 4 Autominute
Haltepunkt ÖPNV - ca. 100 m
Autobahn - ca. 3,8 km.