Beste Anbindung an ÖPNV, Autobahn und City | 160 m² Büro in Erstbezug mieten!

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige und moderne, ca. 161 m² große Bürofläche, die sich im 1. Obergeschoss eines Bürohauses befindet. Die Immobilie wurde in 2022 sehr hochwertig saniert und modernisiert. Die Mietfläche ist mit hochwertigem Vinyl Belag - in "Fischgrätenparkett Optik" - ausgelegt. Darüber hinaus ist die Fläche mit einer Einbauküche ausgestattet.

Zusätzlich zum Büro gehört eine ca. 21 m² große Lagerfläche im Keller. Zusätzlich stehen im Souterrain Umkleiden mit Duschen zur Verfügung, die der gemeinschaftlichen Nutzung dienen.

Zur Bürofläche können außerdem 2 Stellplätze zu je 60€ pro Monat angemietet werden. Zukünftig werden auf dem Prakplatz E-Ladestationen für PKW und Fährräder entstehen.

Der Kaltmiete für die Bürofläche beträgt 11,50 €/m² und für die Lagerfläche 3,50 €/m². So entsteht eine Mischkalkulation von ca. 10,60€/m² pro Monat zzgl. Nebenkosten und Mwst.

Ausstattung

* Einbauküche
* 5 Zimmer
* Fußbodenheizung
* Teeküche
* Serverraum
* getrennte WC- Anlage
* Keller
* Erstbezug
* Serverraum auf der Etage
* Technikraum im Keller
* Wachschutz
* Schließanlage
* Datenverkabelung (KAT7) vorhanden
* Glasfaser voraussichtlich in 2023
* 3-fach Verglasung
* Stellplätze
* Wärmepumpe
* Solaranlage
* E-Ladesäulen fin 2023 geplant

Sonstige Angaben

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 42,0 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 61759
Objektart: Bürofläche
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: ab sofort

Flächen

Bürofläche: ca. 161,00 m²
Lagerfläche: ca. 20,00 m²
Gesamtfläche: ca. 181,00 m²
Zimmer: 5

Preise

Nettokaltmiete: 1.923,60 €
Miete pro m²: 10,63 €
Nebenkosten: 4,74 €
Aussen Courtage: 2,38 MM

Details

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Cotta.

Cotta ist ein Stadtteil im Westen von Dresden und liegt im gleichnamigen Stadtbezirk.

Mit dem Auto erreicht man die A4 innerhalb von 5 Minuten, die A17 und die Innenstadt innerhalb von 10 Minuten. In fußläufiger Umgebung befinden sich die Bahnhaltestellen für die Linien 1, 8, 10, 11 und 12, wodurch man eine ideale Anbindung für alle Stadtteile hat.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Verpflegung der Mitarbeiter befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Exposé