Werkstatt-/Lager-/Büroflächen | vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Miete!

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen attraktive Gewerbeflächen die sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Industriebaus erstrecken. Die Mietfläche im EG beträgt ca. 750 m² und im 1.OG ca. 530 m². In Summe können somit ca. 1.280 m² Gewerbefläche, nutzbar als Büro, Lager/Werkstatt, angemietet werden. Die Flächen im OG können darüber hinaus ab ca. 40 m² geteilt vermietet werden, das EG ab ca. 300 m².

Die Flächen im EG sind ebenerdig belieferbar. Die Flächen im 1.OG können über einen Lastenaufzug mit ca. 2t Traglast beliefert werden.

Bei den Flächen im 1.OG liefert der Vermieter durch Sanierung einen modernen Standard. Im EG kann, je nach Mieterwunsch und Bedarf, die Mietfläche über den Eigentümer modernisiert werden. Der Mietpreis richtet sich dann nach Laufzeit sowie den Kosten für die Umbaumaßnahmen.

Ausstattung

- getrennte WC-Anlage
- PVC-Bodenbelag
- Hohe Decken
- beschichteter Betonboden
- Anschlüsse für eine Teeküche
- getrennte WC-Anlage
- Parkplätze anmietbar
- ebenerdige Anlieferung
- Bistro/ Kantine im Areal vorhanden
- Einzelbüro Vermietung im OG möglich!
- Ausbau nach Mieterwünschen möglich

Sonstige Angaben

Baujahr: 1937
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 64638
Objektkategorie: Büro / Praxen
Baujahr: 1937
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Bürofläche: ca. 1.280,00 m²
Gesamtfläche: ca. 1.280,00 m²
Teilbar ab: 40,00 m²

Preise

Nebenkosten: 3,00 €

Details

Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Zentral in Dresden-Niedersedlitz.
Hauptverkehrsstraße mit Haltestellen für öffentlichen Nahverkehr.

Zu Fuß:
- Straba Linie 6, Bus Linie 65, 88, 89, 2 min
- S-Bahnhof Niedersedlitz, 5 min
- Bistro, REWE, Ärztehaus, Fitness, Taxi, Kiga, Superfly, Schule etc., ca. 5 min

Mit dem PKW:
- Autobahnauffahrt Heidenau 5 min
- Autobahnauffahrt Prohlis 10 min
- Flughafen Dresden-Klotzsche 30 min
- Hauptbahnhof Dresden 15 min