Bürofläche in Dresden

Objektnummer: 64853

Rückseite
Straßenansicht
Gebäudeansicht
Beispielansicht
Rückseite
Straßenansicht
Gebäudeansicht
Beispielansicht

761 m² Bürofläche in Dresden Neustadt | Super Verkehrsanbindung | TG Stellplätze vorhanden

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen bis zu ca. 733 m² Bürofläche, die sich im 1. und 2. Obergeschoss eines Bürohauses im Kreuzungsbereich, nahe des Bahnhof Dresden Neustadt befindet. Zur Mietfläche gehören zwei ca. 29 m² große Lagerfläche im Untergeschoss.

Die Bürofläche teilt sich wie folgt auf:

1. Obergeschoss mit ca. 386 m² plus Lager
2. Obergeschoss mit ca. 347 m² plus Lager.

Die Kaltmiete für die Bürofläche beträgt 9,50 €/m² und für die Lagerfläche 5,00 €/m².

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

Ausstattung

* Grundriss veränderbar
* abgehangene Decke
* außenliegender Sonnenschutz
* Hohlraumböden
* Tiefgaragenstellplätze vorhanden
* getrennter Sanitärbereich
* Pausenraum

Der Mietzins ist abhängig von Mietvertragslaufzeit und Umbaumaßnahmen.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 120 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 57 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer
64853
Objektart
Bürofläche
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Flächen

Bürofläche
ca. 733,00 m²
Lagerfläche
ca. 29,00 m²
Gesamtfläche
ca. 762,00 m²

Preise

Miete pro m²
9,50 €
Nebenkosten
3,50 €

Details

Befeurung
Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

* befindet sich im Stadtteil Dresden Innere Neustadt
* direkt an einem frequentiertem Kreuzungsbereich
* Haltepunkte des ÖPNV direkt vorm Haus
* unweit des Fernbahnhof gelegen
* gute Autobahnanbindung
* Internationale Congress-Centrum, verschiedene Hotels und die Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Neustadt zu dem die Stadtteile Innere Neustadt, die Leipziger Vorstadt mit dem Hechtviertel, die Äußere Neustadt, bestehend aus Antonstadt und Radeberger Vorstadt sowie die Albertstadt gehören. Im östlichen Teil der Neustadt liegt das "Preußische Viertel", welches auf Grund seiner Villenbebauung zu einem repräsentativen Gewerbestandort gehört. Dieser Stadtteil überzeugt unter anderem durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum und der Nähe zur Bundesautobahn A4.

Grundrisse

Grundriss 1OG
Grundriss 2.OG

Ansprechpartner

Haben Sie noch Fragen an uns?

Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

Patrick Pflügner

Ansprechpartner


Tel.: 0351433130
Fax.: 0351 433 13 18
pfluegner@der-immo-tip.de

DAVE – der Verbund  mit Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien

Dave ist ein Zusammenschluss aus renommierten Maklern aus ganz Deutschland, die ihre Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien bündeln. So wird die regionale Expertise mit deutschlandweitem Netzwerk zum größtmöglichen Nutzen für Immobilien-Anleger, Investoren und Immobilien-Eigentümern.

Die Partner und Standorte – deutschlandweit Immobilien kaufen und verkaufen

Das deutschlandweite Netzwerk deckt die Metropolregionen mit 25 Standorten von Hamburg bis München über Berlin, Bonn, Leipzig, Köln, Bremen, Chemnitz, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Hannover, Heidelberg, Karlsruhe, Kiel, Mannheim, Münster, Oldenburg, Rostock oder Stuttgart sehr gut ab. Die Partner selbst sind ebenfalls gut vernetzt, so bringt die Kreissparkasse Köln das gesamte Sparkassennetzwerk mit ein, Schürrer & Fleischer mit über 100 Partnern bringt ebenfalls enorme Flächendeckung mit.

Experten für Investment- und Wohnimmobilien

Wohnimmobilien, Kapitalanlage-Immobilien, Retail, Gewerbe und Büro, die verschiedenen Maklerbüros haben differenzierte Schwerpunkte, alle bündeln sich im Anlage-Investment-Bereich. Zugriff auf Hotel-Immobilien, barrierefreie Seniorenwohnungen oder Pflegeheime, Apartmentanlagen für Businessapartments sowie Studentenapartments oder Shopping-Center ergänzen das Standard-Repertoire an Wohnhäusern und Wohnungen für den Eigenbedarf oder als Mehrfamilienhaus für ein Investment.

Cookie Informationen

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich.

  • Wird zum Entsperren von Google Maps-Inhalten verwendet.

  • Cookie von Matomo zur Website-Analyse. Erzeugt statistische Daten darüber, wie der Besucher die Website nutzt. DIe Daten werden im Umfeld der Dave Immobiliengruppe gespeichert.