Am Preußenstation - Bürofläche über 2 Etagen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Bürofläche im Teileigentum. Die ca. 296 m² große Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die gute Grundrissgestaltung.
Derzeit verfügt das Büro über ein offenes Entreé, zwei Büroräume sowie eine Teeküche und WC im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet 3 weitere Büroräume, einen Gemeinschaftsraum, 2 WC's sowie einen, weiteren sehr großzügigen Büroraum mit angrenzendem Besprechungsraum.
Die Büroflächen sind aktuell vermietet, können aber auch geräumt übergeben werden. 3 Außenstellplätze direkt vor der Eingangstür runden das Angebot ab.
Ausstattung
Die Ausstattung ist zeitgemäß und befindet sich in einem guten Zustand. Teilweise wurden Modernisierungen vorgenommen, wie zum Beispiel eines WC's und die Teeküche. Als Bodenbelag wurde im gesamten Büro vor einigen Jahren ein anthraziter, strapazierfähiger Teppichboden verlegt.
Objektdaten
- Objektnummer
- 626
- Objektart
- Bürofläche
- Baujahr
- 1972
Flächen
- Gesamtfläche
- ca. 296,00 m²
- Zimmer
- 8
Preise
- Kaufpreis
- 995.000,00 €
- Mieteinnahmen
- 48.000,00 €
- Aussen Courtage
- 5,95 %
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die an der Hammer Straße gelegene Bürofläche punktet durch eine hervorragende Infrastruktur.
Innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto können Sie über die B54 die A 1 und die A 43 erreichen. Anbindungen an den ÖPNV befinden sich direkt vor der Bürotür. Für Berufspendler genau das Richtige!
Die Verpflegung in der Arbeitszeit ist mit einem Trinkgut ein Haus weiter und mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung gut gesichert.
Ein Fitnessstudio oder das Preußenstadion gegenüber sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
Grundrisse
Ansprechpartner
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