WORK | LIFE | BALANCE in Radebeul - Bürovilla mit Garten zur Miete

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine sanierte, gepflegte und unterkellerte Bürovilla mit einer Gesamtfläche von ca. 550 m² verteilt 4 Ebenen.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.440 m² großen Grundstück mit einer gepflegten Grünanlage, 2 Garagen sowie weiteren Parkmöglichkeiten. Der Garten kann bei Interesse mitvermietet werden.

Die Aufteilung der Fläche ist wie folgt:

* Keller mit ca. 82 m²
* Hochparterre mit ca. 189 m²
* Obergeschoss mit ca. 162 m²
* Dachgeschoss mit ca. 118 m².

Ausstattung

* Balkone und Terrassen im EG und 1.OG
* Einbauküche vorhanden
* teilweise Fliesen- und Laminatboden
* Lagerfläche im Untergeschoss
* Vollbad mit Dusche und Badewanne
* Garagen und PKW-Stellplätze
* Großzügiger Garten

Sonstige Angaben

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 60491
Objektart: Bürofläche
Verfügbar ab: nach Absprache

Flächen

Bürofläche: ca. 550,00 m²
Gesamtfläche: ca. 550,00 m²
Zimmer: 13

Stellplätze

Garage: 2
Garage Miete: 130 €

Preise

Nettokaltmiete: 5.450,00 €
Miete pro m²: 9,95 €
Nebenkosten: 2,80 €
Aussen Courtage: 2,38 MM

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Radebeil unterhalb des Spitzhauses.

Radebeul zählt aufgrund seiner reizvollen Lage zwischen Weinbergen und Elbauen zu den bevorzugten Wohngegenden rund um die ca. 10 km entfernt liegende Sächsische Landeshauptstadt Dresden. Deren Stadtzentrum erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen Dresden sowie die Zufahrt zur Autobahn sind nur wenige Autominuten entfernt. Charakteristisch für Radebeul sind die liebevoll restaurierten und sanierten EFH, Villen und Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit einer hohen Durchgrünung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die unmittelbare Nähe Radebeuls zum Landschaftsschutzgebiet Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft.
Radebeul verfügt über ausreichend infrastrukturellen und kulturellen Einrichtungen. Behörden, Ärzte und Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in naher Umgebung vorhanden.

Als Wirtschaftsstandort für innovative und leistungsstarke Unternehmen in den Bereichen Metallbau, Pharmazie und Chemie sowie der Nahrungsmittelproduktion ist Radebeul sehr gut bekannt und vereint auf eine einzigartige Weise Weinanbau, Kultur und Natur miteinander. Eine
Stadt zum Genießen und für Genießer. Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört neben Pirna, Freital und Meißen zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden.