Clever investieren, in attraktiver Lage!
Objektbeschreibung
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Sonstige Angaben
Troisdorf Zentrum
bis 31.07.2027, vermietetes Ladenlokal, ca. 158 m² Nutzfläche ,1 Stellplatz, Baujahr 2008, Gas- Zentralheizung, Verbrauchssausweis, Endenergieverbrauch Wärme : 78 kWh/(m²*a),Endenergieverbrauch Strom:135, Energieeffiziensklasse: C, Nr. 116154, Kaufpreis: 365.000 EUR zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt. Julia Hupperich, 02225 8807-50, www.ksk-immobilien.de
Objektdaten
- Objektnummer
- 116154
- Objektart
- Ladenlokal
- Baujahr
- 2008
Flächen
- Verkaufsfläche
- ca. 158,29 m²
- Nutzfläche
- ca. 158,29 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 158,29 m²
Stellplätze
- Tiefgarage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 365.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.239,26 €
- Mieteinnahmen
- 18.600,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.
Ansprechpartner
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