Erstbezug nach Kernsanierung - Gastronomiefläche in Toplage mitten in der Bonner City!

Objektbeschreibung

Die Gastronomiefläche in einem attraktiven Altbau mit schöner denkmalgeschützter Fassade wurde nach über 30 Jahren erfolgreicher Nutzung als Pizzeria vom früheren Betreiber, der in den wohlverdienten Ruhestand ging, in 2021 aufgegeben und danach durch die Eigentümer umfangreich modernisiert bzw. saniert. Sie bietet insgesamt ca. 190 m² Platz.

Hiervon entfallen auf:
- Gastraum im Erdgeschoss ca. 65 m²
- Küche und Personalräume im 1. Obergeschoss ca. 48 m²
- Toilettenanlagen, Kühl- und Lagerräume in den Untergeschossen ca. 77 m².

Der letzte Betreiber nutzte zusätzlich die sonnige Lage der in diesem Bereich breiten Bonngasse vor und neben dem Gebäude für Außengastronomie.

Ausstattung

Die Gastronomiefläche wird nunmehr nach Kernsanierung neu vermietet.
An technischen Einrichtungen findet man neben einer erneuerten Elektroanlage eine neue Be- und Entlüftungsanlage, einen Fettabscheider, neue Heizkörper, eine neue Türanlage und Fensterfront mit Luftschleier im Erdgeschoss und einen erneuerten Speisenaufzug.
Im Untergeschoss wurden die Toiletten erneuert, ein Kühlraum eingerichtet und die Böden modern gestaltet. Ebenso werden die Räume im Obergeschoss soweit fertiggestellt übergeben, dass sie nur mehr mit der Einrichtung versehen werden müssen. Die Decke im Gastraum im Erdgeschoss wird abgehangen übergeben. Der neue Betreiber hat nur noch die individuelle Ausgestaltung des Gastraumes mit Bodenbelag, dem Anstrich der Wände und der Decke sowie der Beleuchtung durchzuführen.

Sonstige Angaben

Im Erdgeschoss findet man den Gastraum mit seiner altbautypischen großen Deckenhöhe, in den Untergeschossen sind die Toiletten und Lagerräume untergebracht und im Obergeschoss die Küche, Sanitärräume für das Personal sowie ein Raum für Personal oder Büro. Mitgenutzt werden kann der Müllraum im ersten Obergeschoss und der Waschraum im Dachgeschoss. Die genaue Aufteilung können Sie den Exposégrundrissen entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen.

Objektdaten

Objektnummer: 23125
Objektkategorie: Gastgewerbe

Flächen

Gesamtfläche: ca. 190,00 m²

Preise

Nettokaltmiete: 4.900,00 €
Aussen Courtage: 3,57 bis 4,76 Monatsmieten

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Gastronomiefläche befindet sich in attraktiver Lage der Bonner City-Fußgängerzone in der Bonngasse, ca. 110 m vom Touristenmagneten Beethovenhaus entfernt und nahe der Einmündung auf den Marktplatz bzw. in die Sternstraße. Die Bonngasse stellt eine der beiden Verbindungswege vom nördlichen Bus- und Bahnknotenpunkt Bertha-von-Suttner-Platz zum Herzen der City dar. Sie ist vorwiegend durch kleinere, individuelle Einzelhandelsgeschäfte und diverse Gastronomiebetriebe mit starker außengastronomischer Nutzung geprägt.

Exposé