Gastgewerbe in Weingarten (Baden)

Vermieteter Imbiss zur Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Anbau an ein Wohnhaus und ist aktuell an einen Imbissbetreiber vermietet.
Insgesamt stehen ca. 83 m² zur Verfügung, der Verkaufsraum ist ca. 42 m² groß, das Lager und die Küche ca. 34 m² und das Personal-WC ca. 7 m².
Zur Gewerbeeinheit gehören zwei Außenstellplätze. Vor dem Imbiss befinden sich Außensitzplätze für die Gäste. Die Einheit ist in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie ist nach WEG geteilt, der Miteigentumsanteil beträgt 132 / 1.000.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.300,00 € Nettokaltmiete, das Angebot richtet sich an Kapitalanleger. Der Mietvertrag läuft bis 2025, mit einer Verlängerungsoption um 5 Jahre.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

150167

Objektkategorie

Gastgewerbe

Baujahr

1950

Flächen

Nutzfläche

ca. 83,00 m²

Gesamtfläche

ca. 83,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 83,00 m²

Gewerbeeinheiten

1

Preise

Kaufpreis

380.000,00 €

Kaufpreis pro m²

6.031,75 €

Mieteinnahmen

15.600,00 €

Aussen Courtage

4,76 %

Details

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1950

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

114.10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D