Energieeffiziente Produktions- und Lagerhalle

Objektbeschreibung

Im Gewerbegebiet Viehfeldstraße auf der Gildestraße 16 in Drensteinfurt entsteht diese energieeffiziente Lager- oder Produktionshalle mit 696m² Nutzfläche und zwei Toreinfahrten. Der Bauantrag wurde eingereicht und der Baustart ist für das 1 Quartal 2023 geplant.

Diese Gewerbeimmobilie vereint Funktionalität und Nachhaltigkeit und vermittelt Ihren Kunden ein modernes, repräsentatives Unternehmensbild.

Die Immobilie ist so konzipiert, dass diese an einen Nutzer vermietet werden kann oder aber in der Hallenmitte so geteilt wird, dass 2 Mieteinheiten entstehen.

Die Halle wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die über eine Luft-Luftwärmepumpentechnik betrieben wird. Auf Wunsch kann der Mieter auch die geplante Photovoltaik-Anlage auf dem Dach anmieten, um weitestgehend unabhängig von externen Energieträgern und -kosten agieren zu können.

Ihre individuellen Anforderungen an die Immobilie können vor Baustart ggf. noch Berücksichtigung finden!

Ausstattung

Die Halle verfügt über:

- 696 m² Fläche auf 1 Etage oder teilbar in 2 Flächen a 348m²
- 2 Büro- und Sozialeinbauten mit je ca. 45 qm Grundfläche
- 2 ebenerdige elektrische betriebene Toreinfahrten 4,00x4,50 m (BxH)
- 8 PKW Parkplätzen und ca. 150 qm Hoffläche
- lichte Hallenhöhe +5,00 m und Gebäudeinnenhöhe +5,70 m OKFF
- Stahlfaserbodenplatte mit 50 kN/qm Flächenbelastung
- Fensterbänder für natürliche Belichtung in der Halle
- tageslichtabhängige LED Beleuchtung 200 lux vollflächig

•Starkstrom
•DV-Verkabelung
•Stufenloser Zugang
•Fußbodenheizung
•Neubau

Der Energieausweis ist in Vorbereitung

Sonstige Angaben

Möchten Sie Ihre Gewerbe zukünftig in repräsentativen und energieeffizienten Räumlichkeiten ausüben?

Dann nehmen Sie Kontakt mit unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar auf! Tel. 0251-41848-36 oder mail: u.volkmar@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 1083
Objektkategorie: Hallen / Lager / Produktion
Baujahr: 2023

Flächen

Lagerfläche: ca. 696,00 m²
Gesamtfläche: ca. 696,00 m²
Teilbar ab: 348,00 m²

Preise

Kaltmiete: 3.828,00 €
Nettokaltmiete: 5,50 €

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Diese nachhaltig geplante Neubau Gewerbe-Immobilie wird in Drensteinfurt, im Gewerbegebiet Viehfeld, westlich der Bahnlinie Münster-Hamm errichtet.

Als Vorort von Münster liegt Drensteinfurt im westlichen Teil des Kreises Warendorf und grenzt an die Städte bzw. Gemeinden Münster, Sendenhorst, Ahlen, Hamm und Ascheberg. Die Stadt hat ca. 16.000 Einwohner

Die Verkehrsanbindung ist über die B58 und über die nahegelegenen Autobahn A1 Zufahrten Ascheberg oder Hamm-Bockum-Hövel in Richtung Münster oder ins Ruhrgebiet gesichert, aber auch in Richtung Lüdinghausen/Haltern oder in Richtung Warendorf/Ahlen/Beckum.

Der Drensteinfurter Bahnhof liegt im 2 KM-Radius. Die Züge verkehren zwei- bis dreimal stündlich Richtung Münster, ins Ruhrgebiet und Richtung Paderborn. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie z. B. in 20 Minuten.

Flughäfen:
Sowohl der Flughafen Münster-Osnabrück als auch der Flughafen Dortmund sind mit dem PKW in 30-45 Minuten zu erreichen.

Güterverkehr Zentrum und Hafen befinden sich im Nachbarort Hamm.

Von dem Grundstück aus sind auch die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, ärztliche Versorgung, Verwaltung, Schulzentrum, Kirchen und das Freibad in einem Radius von höchstens 1000-2000 m zum Objekt schnell zu erreichen.

Exposé