Halle in Heiligkreuzsteinach

Gepflegtes Gewerbeobjekt mit Büro/Wohnung - vielseitig nutzbar für Handwerk, Handel, Gerüstbau, etc.

Objektbeschreibung

Ihr Gewerbe wächst stetig und damit auch Ihr Platzbedarf? Sie möchten sich vergrößern und eventuell auch dort wohnen? Das angebotene, gepflegte Gewerbeobjekt (Zimmereibetrieb) steht altersbedingt zum Verkauf. Das Anwesen wurde 1969 erbaut und im Laufe der Jahre überarbeitet. Auf die vorhandene Werkstatt im Erdgeschoss wurde 2007 eine schicke, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung gebaut, die der Unternehmer als Büro genutzt hat. Somit kann der neue Eigentümer bei seinem Gewerbe auch wohnen! Das teilgeschlossene Holzlager ist straßenseitig über ein Rolltor befahrbar. Die Werkstatt im Erdgeschoss verfügt über einen Aufenthaltsraum, eine Umkleide sowie eine Toilette. Hinter der Werkstatt befindet sich noch eine Garage. Im rückwärtigen Bereich des Anwesens gibt es noch einen gut nutzbaren Außenlagerbereich bzw. Parkplätze. Die vorhandene Fotovoltaikanlage (19,8 KWP) bringt zusätzliche Einnahmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

155986

Objektart

Halle

Baujahr

1969

Verfügbar ab

kurzfristig

Flächen

Bürofläche

ca. 97,00 m²

Lagerfläche

ca. 260,00 m²

Nutzfläche

ca. 547,00 m²

Gesamtfläche

ca. 547,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.099,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 547,00 m²

Gewerbeeinheiten

1

Preise

Kaufpreis

498.000,00 €

Kaufpreis pro m²

526,84 €

Mieteinnahmen

4.800,00 €

Aussen Courtage

4,76 %

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.