Verwirklichen Sie ihren Wohntraum! Großzüg gebauter Bungalow auf einem Traumgrundstück.

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 125432
Objektkategorie: Haus
Baujahr: 1974

Flächen

Wohnfläche: ca. 172,00 m²
Nutzfläche: ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.050,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 2

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 665.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 191.84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Willkommen in Bad Honnef-Aegidienberg, einem charmanten Ort in luftiger Höhenlage im malerischen Siebengebirge, der durch Gemeinschaft und Dorfcharakter überzeugt.
Highlights von Aegidienberg:
•Höhenlage im Siebengebirge: Aegidienberg bietet eine einzigartige Höhenlage im Siebengebirge, wodurch Sie in einer idyllischen Umgebung leben.
•Gemeinschaft und Dorfcharakter: Der Dorfcharakter und die ausgeprägte Gemeinschaft schaffen eine herzliche Atmosphäre, in der sich Bewohner:innen schnell zuhause fühlen. Hier leben Sie, wo andere Urlaub machen.
•Einkaufsmöglichkeiten: PENNY und EDEKA im benachbarten Himberg bieten bequeme Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
•Bildungseinrichtungen: Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule vor Ort gewährleisten eine optimale Betreuung und Bildung.
•Verkehrsanbindung: Die A3 führt durchs Siebengebirge, mit den Auffahrten Siebengebirge oder Bad Honnef/Linz in kurzer Zeit erreichbar.
•Öffentliche Verkehrsmittel: Gut ausgebaute Busverbindungen nach Oberpleis, Bad Honnef und Königswinter bieten Flexibilität im Nahverkehr.
•Bahnverbindung ab Bad Honnef Zentrum: Ab dem Zentrum von Bad Honnef besteht eine schnelle Bahnverbindung nach Bonn, Siegburg und Koblenz, was die regionale Erreichbarkeit optimiert.
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