Haus in Baden-Baden

Charmantes Reihenmittelhaus mit stilvollem Wohnambiente und mediterranem Garten

Objektbeschreibung

Dieses modern sanierte und gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente. Die Sanierung wurde vor zehn Jahren durchgeführt und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit langlebigen Materialien. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Das Treppenhaus ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit edlen Granitplatten, die nicht nur elegant wirken, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind, ergänzt durch einen stilvollen Edelstahlhandlauf, der modernes Design mit Komfort verbindet.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, die barrierefreien Komfort bietet. Hochwertige Fliesen und stilvolle Armaturen runden das Gesamtbild harmonisch ab. Die beiden Schlafzimmer sind mit maßgefertigten, hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die optimalen Stauraum bieten und sich perfekt in das moderne Design des Hauses einfügen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 zu einem hellen und großzügigen Büro ausgebaut, dessen Dachschrägen optimal genutzt wurden, um eine funktionale und gleichzeitig gemütliche Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Große Dachfenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der liebevoll gestaltete, kleine Garten im südländischen Stil. Mediterrane Pflanzen, Natursteine und eine durchdachte Bepflanzung verleihen ihm eine Urlaubsatmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dieses Reihenmittelhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Materialien sowie einer stilvollen Gestaltung und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

194988

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1995

Flächen

Wohnfläche

ca. 117,50 m²

Grundstücksfläche

ca. 143,00 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Balkone

1

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

495.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.212,77 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1995

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

175.10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

F