Zweifamilienhaus mit weitläufigem Grundstück.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 91212
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1958
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 118,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.793,00 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 2
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 3
Preise
- Kaufpreis
- 680.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,094%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1958
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energiebedarf
- 215.11 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Diese Immobilie zeichnet sich durch ein äußerst gepflegtes Wohnumfeld aus. Der attraktive Wohnstandort befindet sich nahe der Kölner Stadtgrenze zu Dellbrück. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Banken sowie Kindertagesstätten und 2 Grundschulen sind vor Ort vorhanden. Die nahegelegenen S-Bahnhaltestellen "Duckterath" und "Dellbrück" sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bringen Sie rasch zum Kölner Hauptbahnhof. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitangebote in Sachen Sport und Kultur sowie einen hohen Freizeitwert rund um das Naherholungsgebiet Diepeschrather Mühle. Herrliche Spaziergänge oder Radtouren können bereits an der Haustüre beginnen. Auch z. B. Reitsportanlagen, Tenniscourts und Golfplätze sind über kurze Wege erreichbar.
Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.
Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.
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