Kleines Haus mit sonnigem Garten sucht kreative Eigentümer.

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 108554
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 62,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 562,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 62,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Carports: 1
Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 350.000,00 €
Nettokaltmiete: 475,00 €
Aussen Courtage: 3,094%

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 232.33 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld im Ortsteil Schildgen, welcher über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, zwei Grundschulen und verschiedene Ärzte befinden sich am Ort und sind fußläufig rasch erreichbar. Der Standort bietet eine schnelle Anbindung nach Köln und Leverkusen .Über regelmäßige Busverbindungen sind die Straßenbahn und der Regionalbahnhof im nahegelegen Schlebusch ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung und das angrenzende Bergische Land bieten einen hohen Freizeitwert.

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.

Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Exposé