Reihenmittelhaus in Bergisch Gladbach

Objektnummer: 119267

Ihr neues Zuhause in Paffrath.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenmittelhaus in Bergisch Gladbach-Paffrath. Die Immobilie wurde in 2-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit anschließender Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC, sowie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Obergeschoss. Zwei Zimmer haben hier Zugang zur Loggia. Die Immobilie ist ideal für Familien geeignet, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Die Sackgassenlage zentral in Paffrath bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig rasch erreichbar. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein schönes Reihenmittelhaus zu erwerben und sich langfristig den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, der Tankraum, ein Vorratsraum und die Waschküche mit Außentreppe zum Garten.

Die aktuelle jährliche Erbpacht beträgt 960 EUR. Erbpachtgeber ist die katholische Kirche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objektnummer: 119267
Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 94,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 221,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 295.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 166.55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.

Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Exposé