Einfamilienhaus in Birkenfeld

Ihre Chance im Bieterverfahren: Zwei Einfamilienhäuser auf idyllischem, weitläufigen Anwesen

Objektbeschreibung

Machen Sie es zu Ihrem Projekt! Dieses außergewöhnliche Anwesen wird Sie begeistern - auch wenn es noch eine Menge zu renovieren und sanieren gibt: Zwei Einfamilienhäuser - im Fachwerkstil errichtet -, ein Carport für mindestens zwei Pkws, ein überdachter Pool mit Poolhäuschen, zwei Geräteschuppen sowie ein riesengroßer, terrassenförmig verlaufender Garten warten auf neue Eigentümer.
Das hintere Haus mit ca. 250,4 m² Wohnfläche und ca. 107,7 m² Nutzfläche besticht durch seine besondere, etwas verwinkelte Grundrissgestaltung. Es wurde 1807 erbaut, 1969 vom Eigentümer erworben und saniert. Im Erdgeschoss befinden sich außer der Küche mit Essbereich und Vorrats- sowie Abstellraum noch fünf weitere Zimmer, dazu ein Bad und ein Gäste-WC. Die großzügig angelegte, überdachte Terrasse führt direkt in den weitläufigen Garten. Im Dachgeschoss 1 befinden sich eine weitere Küche, ein kleines Bad und vier Zimmer sowie ein Balkon, der sich über die ganze Breite des Hauses erstreckt. Das Dachgeschoss 2 beherbergt einen zusätzlichen Raum für Kinder, Arbeit oder Gäste.
Im Untergeschoss befinden sich Keller, Öltankraum, Waschküche, WC sowie drei weitere Nutzräume.
In diesem Haus würden auch zwei Familien Platz finden.
Das vordere Haus mit ca.126,8 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche entstand 1794 als Scheune und wurde 1994 zum individuell geschnittenen Wohnhaus umgebaut. Zur Verfügung stehen ein Ess- und Wohnbereich im Maisonettestil auf zwei Ebenen mit Öl-Kachelofen, eine offene Küche, eine Arbeitsgalerie, drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein kleiner Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Nicht zu vergessen sind der Wintergarten und ein kleiner Balkon.
Die Grundrisse dieses Hauses senden wir Ihnen gerne zu.
Ein Highlight ist der riesengroße Garten, der durch seinen Poolbereich (Nutzfläche Poolbereich plus Poolhäuschen ca. 100,4 m²), zahlreiche Bäume und Sträucher an einen verwunschenen Märchenpark erinnert.

Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft: Alle Interessierten können nach der Besichtigung ein Kaufpreisangebot zum oder über dem aufgerufenen Preis abgeben. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich des Einverständnisses der Eigentümer.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen gerne für Sie da.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

151447

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1794

Verfügbar ab

nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 377,17 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.912,00 m²

Zimmer

19

Preise

Kaufpreis

500.000,00 €

Kaufpreis pro m²

1.988,49 €

Aussen Courtage

3,57 %

Details

Befeurung

Öl

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.