Bungalow auf großem Grundstück mit Baupotential

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Grundstück mit Einfamilienhaus im idyllischen Birkenwerder bietet viel Potential und Spielraum für die eigenen Wohnideen. Egal ob für die kleine Familie, die große oder mehrere, das Grundstück bietet viele Möglichkeiten.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

- Grundstückgröße von 1.202 m² teilbar auf zwei Grundstücke möglich

- Bebauung möglich

- Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem Geschoss

- Terrassenfläche von ca. 22 m²

- Gas Zentralheizung

- Isolierverglasung

- Geräumige Einbauküche mit Essbereich

- Wannenbad mit Tageslicht

- Garten mit Terrasse und Grünfläche

- Pool mit Gartenhäuschen auf festem Fundament

- große Garage

- Potential für Errichtung eines Carports für 2 PKWs

Sonstige Angaben

Der Bezug ist flexibel vereinbar.

Objektdaten

Objektnummer: O-67298
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1933
Verfügbar ab: 01.02.2023

Flächen

Wohnfläche: ca. 114,91 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.202,00 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 3

Preise

Kaufpreis: 460.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1933
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 153,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Nördlich von Berlin im Landkreis Oberhavel liegt Birkenwerder im beliebten grünen Speckgürtel von Berlin.

Ein historischer Ort mit viel Grün – Birkenwerder genießt speziell unter Familien eine immer weiter wachsende Beliebtheit. Der Ort punktet mit einer guten Infrastruktur von Ärzten, Apotheken, Schule, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer sehr guten Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S1 und S2 und Regionalbahn) und Autobahnanbindung (A10).

Der Stadtkern wird von schönen Altbauten wie zum Beispiel das Rathaus und die evangelische Kirche von Birkenwerder geprägt. Birkenwerder hat viele Wald- und Wanderwege unter anderem entlang der Briese. Das Ortsbild wird durch weitläufige Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und Gartengrundstücken bestimmt.