Gestalten Sie Ihr Traum-Einfamilienhaus in Bonn Röttgen: Ein Ort voller Möglichkeiten!
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Objektdaten
- Objektnummer
- 141172
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1968
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 156,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 859,00 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 3
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 795.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1968
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energiebedarf
- 437.50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Röttgen befindet sich ca. 10 km südwestlich der Universitätsstadt Bonn.
Das zum Verkauf stehende Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gartenanlagen. Zu Fuß ist das rund 40 Quadratkilometer Naturschutzwaldgebiet Kottenforst in Röttgen leicht erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege, kleine Weiher und Seen sowie naturnahe Ausflugsziele, wie der 1880 erbaute Bahnhof Kottenforst mit Waldgaststätte und die Waldau mit Spielplatz,
Naturlehrpfad und Wildgehege, laden zur aktiven Freizeitgestaltung im Grünen ein. Der örtliche Tennisklub und die Musikschule runden das Freizeitangebot ab.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über die A59 ist der ca. 40 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht.
In wenigen Gehminuten Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Café, Bäckerei, Buchhandlung und Apotheken. Allgemein- und Fachmedizinische Praxen, Tierarzt sowie Optiker sind für die medizinische Versorgung vorhanden und in rd. 5km Entfernung sind die Unikliniken mit dem Auto, dem Bus und dem Fahrrad erreichbar.
In Bonn-Röttgen finden sich auch Kindergärten und eine Grundschule mit
Ganztagsbetreuung. Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium im benachbarten Stadtteil Bonn- Ückesdorf ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus anfahrbar.
Das Stadtzentrum von Bonn ist ebenfalls durch gute Busverbindung sichergestellt.
Die Fahrzeit über den Universitätsstandort Poppelsdorf zum Hauptbahnhof beträgt rund 20 Minuten.
Für PKW-Nutzer erschließt sich über die L261 und A565 der Köln-Bonner Raum, aber auch die Eifel und das Siebengebirge mit dem berühmten Drachenfels.
Ansprechpartner
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