Einfamilienhaus in Drensteinfurt

Objektnummer: 1129

Ideal für die Familie! EFH in Drensteinfurt

Objektbeschreibung

In diesem modernen Einfamilienhaus mit lichtdurchfluteter Architektur lässt es sich mit der Familie hervorragend leben. Auf ca.179m² Wohnfläche und einem Grundstück mit ca.704m² Fläche kann die Familie sich wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Kochinsel, angeschlossen an Ess- und Wohnzimmer, die jeweils einen Zugang zur Südterrasse haben, ein kleiner Wintergarten mit Westausrichtung, 1 Büro oder Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, die teilweise noch kleine Nischen im Dachgeschoss haben, wo die Kids schlafen oder verweilen können und ein großes Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und WC.

Der Garten ist leicht mediterran angelegt mit Steinterrasse in Südausrichtung, Gräsern, großer Rasenfläche und Lorbeerhecke, die das Grundstück einfriedet. Ein Bewässerungssystem unterstützt Sie bei der Gartenarbeit. Zur Straße hin ist ein Müllplatz angelegt.

Eine 9m x 6m große Garage inkl. Werkraum und WC ist ebenfalls im Umfang der Immobilie enthalten. Zusätzlich ist auf der Garagenauffahrt ausreichend Platz für das Parken von ein bis zwei weiteren Fahrzeugen.

Also, wenn Sie mit der Familie oder Freunden in Ihrer offenen Küche gemeinsam kochen oder im Winter gemütlich vorm Kaminofen ein Glas Wein genießen möchten oder wenn Ihre Kinder sowohl im Haus, als auch im Garten ausreichend Platz zum Spielen haben sollen, dann ist diese Immobilie genau die richtige Wahl für Sie!

Bitte überzeugen Sie sich selbst, klären Sie die Finanzierungsfrage und nehmen direkt Kontakt zu unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar unter Tel. 0251-41848-36 auf. Sie vereinbart einen Termin mit Ihnen und berät Sie gerne!

Ausstattung

Massives Einfamilienhaus mit ca. 179m² Wohnfläche
Grundstück ca. 704m²

EG: Offene Küche-Wohnzimmer und kleiner Wintergarten, HWR,
+1 Zimmer + Bad/Dusche/WC

OG: 4 Schlafzimmer tlw. plus Spitzbodennischen + Bad mit
Whirlpool-Badewanne/Dusche/WC

Große Garage 9x6 m mit elektr. Rolltor + angeschlossenem Werkraum, inkl. WC und Gartenzugang
Extra PKW-Stellplatz vorm Haus

Großer eingefriedeter Garten mit Süd-Terrasse
Leicht mediterran angelegt plus Lorbeerhecke + Zaun
Brunnenwasser
Gartenbewässerungsanlage
Müllplatz
Sicht + Sonnenschutz

Gasheizung +Solarthermie
Glasfaseranschluss

Der Energieausweis ist in Vorbereitung

Sonstige Angaben

Hat Sie diese mondäne Einfamilien-Immobilie überzeugt?
Unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar berät Sie gerne!
Tel. 0251-41848-36 oder u.volkmar@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 1129
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2015

Flächen

Wohnfläche: ca. 179,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 704,00 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 675.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt im Baugebiet Bertas Halde am westlichen Stadtrand von Drensteinfurt in ruhiger Lage.
Berufspendler finden hier eine perfekte PKW-Verkehrsanbindung über die B58, oder die nahegelegene A1 Richtung Münster oder ins Ruhrgebiet. Ebenfalls perfekt ist die Anbindung an die Bahn! Der Drensteinfurter Bahnhof liegt nur 1 Km von der Immobile entfernt und die Züge verkehren zwei- bis dreimal stündlich Richtung Münster, ins Ruhrgebiet und Richtung Paderborn. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie z. B. in 20 Minuten.

Als Vorort von Münster liegt Drensteinfurt im westlichen Teil des Kreises Warendorf und grenzt an die Städte bzw. Gemeinden Münster, Sendenhorst, Ahlen, Hamm und Ascheberg. Die Stadt hat ca. 16.000 Einwohner

Von dem Grundstück aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, ärztliche Versorgung, Verwaltung, Schulzentrum, Kirchen und das Freibad in einem Radius zwischen 1km und 3km schnell zu erreichen. Auch die Innenstadt und der Wochenmarkt sind im nahen Umfeld. Der Wochenmarkt findet jeden Donnerstagvormittag statt und lädt zum gemütlichen Einkauf frischer Lebensmittel ein.

Neben dem großen Freizeitangebot in der Stadt inkl. Freibad, ist Drensteinfurt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge mit dem Fahrrad in die münsterländische Parklandschaft. Das Radwegenetz ist in alle Richtungen neu ausgebaut. Beispielsweise führt der 122 km lange Werse Radweg durch Drensteinfurt und lädt zu Radtouren in die Umgebung ein.
Zudem liegt unmittelbar nördlich der Innenstadt am Südufer der Werse, die Schlossanlage des Hauses Steinfurt mit Wassermühle und Parkanlage. Ein schönes Ziel für den erholsamen Sparziergang am Abend.

Exposé