Mehrfamilienhaus in Duisburg

Objektnummer: 7409

Straße
Treppenhaus
Wohnraum EG
Raum DG
Rückansicht
Garten
Straße
Treppenhaus
Wohnraum EG
Raum DG
Rückansicht
Garten

Auf gute Nachbarschaft Duisburg Meiderich

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus in guter Lage direkt am Meidericher Stadtpark steht komplett leer. Es bietet zurzeit drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 135 m². Das Haus ist voll unterkellert. Vom Keller aus erfolgt der Zugang zu Terrasse und Garten.

Es muss kräftig Hand angelegt und eine komplette Sanierung vorgenommen werden, doch das lohnt sich. Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, die Wohneinheiten nach ihrem Bedarf zu gestalten und aufzuteilen. Es wäre z. B. denkbar, die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss zur Eigennutzung zusammen zu legen und das Dachgeschoss zu vermieten.

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss, ca. 49 m²:
1 Flur
1 Wohnraum
1 Küche/Esszimmer
1 Bad
1 Schlafzimmer

1. Obergeschoss, ca. 48 m²:
1 Flur
1 Wohnraum
1 Küche/Esszimmer
1 Bad
1 Schlafzimmer

Dachgeschoss, ca. 38 m²:
1 Flur
1 Wohnraum
1 Küche/Esszimmer
1 Bad
1 Schlafzimmer

Keller, ca. 42 m²:
3 Kellerräume
3 weitere Technikräume

Ausstattung:
Das Haus muss komplett saniert werden.
Ein Garten mit überdachter Terrasse ist vom Keller aus zugänglich.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1921
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 214,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektdaten

Objektnummer
7409
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1921

Flächen

Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 264,00 m²
Zimmer
6

Preise

Kaufpreis
269.000,00 €
Aussen Courtage
3,57 %

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1921
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energiebedarf
214,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Der Stadtteil Duisburg-Meiderich/Mittelmeiderich ist ein Duisburger Stadtteil nördlich der Ruhr, unmittelbar angrenzend an die Ruhr und den Hafen. Als einziger nördlicher Stadtteil ist Meiderich mit der U-Bahn an das Stadtzentrum angebunden.

Die Immobilie steht innerhalb von Meiderich in einer besonders beliebten Lage in direkter Nähe zum Stadtpark Meiderich. Die Straße ist ruhig und gepflegt.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Die Autobahnauffahrt auf die A 59 ist ca. 700 Meter entfernt. Das Stadtzentrum von Meiderich rund um die von-der-Mark-Straße ist fußläufig erreichbar.

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