Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in dörflicher Lage.

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 141728
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 122,11 m²
Nutzfläche: ca. 38,71 m²
Grundstücksfläche: ca. 455,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Carports: 1
Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 269.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 305.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem wunderschönen Wallefeld, umgeben von Wiesen und Wäldern.
In fußläufiger Lage befindet sich ein Kindergarten, ein Freibad und ein Mehrgenerationen Platz mit Spielgeräten sowie ein reges Vereinsleben.

Highlights von Engelskirchen:
•Natur und Erholung: Engelskirchen ist umgeben von malerischen Bergen, Wiesen, Wäldern, dem Fluss Agger sowie zahlreichen Bächen. Das Wandergebiet rund um die Gemeinde, inklusive der spektakulären Aggertalhöhle und Windlochhöhle in Ründeroth sowie der Hängebrücke Kastor, bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Begeisterte.
•Kulturelle Attraktionen: Besuchen Sie das Industriemuseum, das erste deutsche Engel-Museum und das historische Schloss Ehreshoven. Jährlich zieht der Christkindelmarkt, der direkt bei der berühmten Postfiliale Christkind stattfindet, zahlreiche Besucher an.
•Sport und Freizeit: Engelskirchen verfügt über aktive Sportvereine mit Anlagen für Tennis und Fußball, sowie das Panorama Freibad, das für eine Abkühlung an warmen Tagen sorgt.
•Verkehrsanbindung: Der zentral gelegene Bahnhof und die schnelle Auffahrt zur Autobahn A4 sorgen für eine hervorragende Anbindung. Das Busliniennetz, einschließlich der Linien 310 und RB 25, ermöglicht einfache regionale Verbindungen.
•Bildung und Gesundheit: Mit Einrichtungen wie einer Grundschule, einem modernen Gymnasium, Kitas, einem Krankenhaus und einem Rehazentrum bietet Engelskirchen eine umfassende Versorgung für alle Altersgruppen.
•Lokale Infrastruktur: Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Ärzt:innen und Supermärkte sind leicht zugänglich. Zusätzlich bereichert die Freiwillige Feuerwehr und das Jugendzentrum das Gemeinschaftsleben.
Die Mischung aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und m