Zweifamilienhaus in Greven-Reckenfeld

Objektnummer: 1277

Zweifamilienhaus für Familien mit Platzanspruch im Süd-Westen von Reckenfeld

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne Zwei-Familienhaus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 1995 umfassend renoviert und in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Teilungserklärung liegt vor, wodurch Ihre persönlichen Ansprüche verwirklicht werden können: Eine große Familie mit zwei Generation oder Wohnen mit Homeoffice finden hier Platz. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen vorgenommen, so dass sich für die neuen Eigentümer nur geschmackliche Veränderungen ergeben.
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 83m²) verfügt neben der Wohnküche über ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, über drei Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie über eine geräumige Diele.
Die zweite Wohnung (ca. 108m²) bietet im Dachgeschoss viel Platz im Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse. Diese Etage wird ergänzt um ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Bad mit Dusche und Wanne, der modernen, neuwertigen Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner, Vorrat) und einem Gäste-WC. Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Zimmer (Kinder- bzw. Gäste- oder Büroräume) sowie ein Flur und ein Duschbad. Alle Bäder im Haus sind weiß gefliest und mit weißer Badkeramik ausgestattet.
Ein schöner Garten mit einem Holzhaus und einem Pavillon machen Lust auf viele Stunden beim Gärtnern oder beim Kaffee trinken mit der Familie unter der Terrassenüberdachung.

Das Haus ist ca. zur Hälfte unterkellert und bietet hier Platz für die Heizungsanlage, Vorräte und einen Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet Platz und Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung sowie für Ihre ganz persönlichen Interessen.

Ausstattungsmerkmale:

- Zwei getrennte Wohneinheiten (Teilungserklärung liegt vor)
- Wohnfläche im EG ca. 83m² und im OG einschließlich Studio ca. 108m²
- Acht Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder, zwei Gäste-WCs
- Umfassende Renovierung im Jahr 1995
- Neue Bäder, Fenster, Böden, Türen und neues Satteldach in 1995
- Veränderung der Dachneigung durch Ausbau - Genehmigungen liegen vor
- Diverse bauliche Maßnahmen in den letzten Jahren
- Zinkblech außen einschließlich Dämmung und grauer Anstrich ca. 2021
- Heizung auf Gas umgestellt
- Balkon umfassend renoviert: Gummiwanne, z. T. neue Stützen, wasserdichter Belag
- Gartenhaus im Jahr 2007 aufgebaut
- Garage und zwei Stellplätze

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen einschließlich Adressdaten und einer Telefon-Nummer beantworten kann. Besichtigungen finden nur nach vorheriger Termin-Absprache im Beisein der Maklerin statt.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Prokuristin
Bankkauffrau

Tel.-Nr. 0251 - 418 48-22
Mobil 0172 - 522 72 83

Email: n.moennig@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 1277
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: ca. 191,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 669,00 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 3
Balkone: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 398.000,00 €
Aussen Courtage: 3%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Dieses besondere Haus für zwei Familien befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, im Süd-Westen von Reckenfeld, umgeben von hochwertigen Ein-bzw. Zweifamilienhäuser.
Die Nähe zum Zentrum und damit zu den Einkaufsmöglichkeiten bzw. zu den Ärzten und anderen Dingen des Alltags, beträgt nur wenige Minuten mit dem Rad oder dem Auto.
Reckenfeld hat sich mit seinen ca. 8.000 Einwohnern einen Ruf als grüne Oase erworben. Die Anbindung an das Umland ist hervorragend. Kurze Wege Richtung Flughafen MS-Osnabrück, zur A30 und A1. Der Bahnhaltepunkt und die Erreichbarkeit der Oberzentren Rheine und Münster werten diesen Ort weiter auf.
Genießen Sie die grüne Umgebung, geprägt durch die Nähe zum Max-Clemens-Kanal oder zum Wald von Lintels Brook. Ausgedehnte Spaziergänge und schöne Radtouren beginnen vor Ihrer Haustür.