Zweifamilienhaus in Greven

Ein-/ Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Greven-Reckenfeld

Objektbeschreibung

Hier ist Platz auch für die größere Familie!
Das sehr gepflegte Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück verfügt aktuell über 2 getrennte Wohneinheiten, die ohne baulichen Aufwand eine perfekte Nutzung als Einfamilienhaus ermöglichen.

Mit seinen insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und aktuell 2 Küchen stellt es das perfekte Haus für die große Familie dar. Ein siebtes Zimmer wäre zudem bei Umnutzung der 2. Küche gegeben.
Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiterer Wohnraum und eine separate Toilette mit Waschbecken, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind.
Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine großzügige Garage.

Folgende Instandhaltungen wurden am Haus vorgenommen:
- 1999 wurden die Fenster erneuert ( die zudem im EG abschließbar sind)
- 2008 wurde das Dach neu gedämmt
- 2008-2010 Erneuerung beider Badezimmer inkl .Zu- und Abwasserleitungen
- 2012 Einbau einer neuen Heizung
- 2018 Erneuerung der Zu-und Abwasserleitung bei Einbau der neuen Küche im EG

Der Zugang zum Erdgeschoss des Hauses ist barrierefrei möglich.

Ausstattung

Ein gut durchdachter, funktionaler Grundriss, der auf die Bedürfnisse einer größeren Familie zugeschnitten ist, zeichnet dieses ansprechende Wohnhaus aus.
Viele und große Fensterflächen sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern vermitteln auch ein angenehmes Wohn-und Wohlgefühl.

Sowohl das Erdgeschoss wie auch das Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, eine große Wohnküche und ein Bad.
Im Erdgeschoss haben Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus Zugang zu der großen vorgelagerten Terrasse in bester Süd-West-Ausrichtung mit einem wundervollen Blick in den Garten.
Das ebenfalls helle und freundliche Obergeschoss bietet vom Wohnzimmer aus Zugang zu einem großen Balkon, der ebenfalls zum Garten ausgerichtet ist.
Im Wohnzimmer befindet sich darüberhinaus ein gemütlicher Kamin.
Beide Geschosse verfügen über ein modern, geschmackvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einer hochwertigen Duschabtrennung aus Glas.

Vom Obergeschoss aus haben Sie über eine Treppe Zugang zum ausgebauten Spitzboden mit separater Toilette.
Eine Dusche und ein weiteres WC befindet sich zudem im komplett gefliesten Keller.

Die Böden des Hauses sind mit hellen Fliesen oder hellem Laminat ausgelegt.

Dieses gepflegte Haus eignet sich hervorragend zum Bezug durch eine Familie, ermöglicht aber auch ein Mehrgenerationenwohnen.

Sonstige Angaben

Hat Ihnen dieses gepflegte Familienhaus gefallen?
Dann rufen Sie mich gerne an oder schreiben mir eine E-Mail zur Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ihr Ansprechpartner: Birgit Lucas, mobil: 0163/ 7191723 oder
E-Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer

1209

Objektart

Zweifamilienhaus

Baujahr

1970

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 131,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 585,00 m²

Zimmer

6

Badezimmer

2

Balkone

1

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

399.000,00 €

Aussen Courtage

3,57%

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1970

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

195.50 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

F