Einfamilienhaus in Haar

Objektnummer: 713601

Sonniges Grundstück
Großzügige Bebaung möglich
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Altbestand
Sonniges Grundstück
Großzügige Bebaung möglich
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Altbestand

Grundstück mit Altbestand in beliebter Lage. Viele Nutzungsmöglichkeiten. Provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Das großzügige Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in München-Haar. Es erstreckt sich über eine Fläche von ca. 900 Quadratmetern und bietet eine beeindruckende Kombination aus Größe, Privatsphäre, natürlicher Schönheit und vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Grundstück ist bereits voll erschlossen inklusive Glasfaseranschluss und wartet nur darauf, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Mit der Option zum Neubau haben Sie die Chance, Ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten, ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen.

Sollten Sie den Altbestand erhalten wollen, besteht ein Anpassungsbedarf an die heutigen baulichen und energetischen Standards. Eine umfangreiche Erneuerung und Modernisierung sind für Sanitäranlagen, Haustechnik, Elektrik, Dach, Fenster und Fassade erforderlich. Aufgrund des Leerstands bieten sich jedoch viele Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Diese Gelegenheit eignet sich gleichermaßen für Bauträger und private Bauherren. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus planen, auf diesem Grundstück können Sie Ihre Träume und Visionen verwirklichen. Die großzügige Fläche bietet Ihnen jede Menge Gestaltungsspielraum, um Ihre persönliche Wohnoase zu schaffen.

Für Sie als Käufer fällt keine Provision an, was diese Gelegenheit noch attraktiver macht. Der Bebauungsplan ist derzeit "in Aufstellung". Alle neueingereichten Bauanträge richten sich nach dem laufenden Bauleitplanverfahren.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 325,33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektdaten

Objektnummer
713601
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1930

Flächen

Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 900,00 m²
Zimmer
6

Preise

Kaufpreis
1.580.000,00 €

Details

Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1930
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energiebedarf
325,33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Haar ist eine äußerst attraktive Gemeinde direkt an der Stadtgrenze zu München mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Vorzügen für Familien.

Vor Ort finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Wenn Sie sich nach Erholung und Ruhe sehnen, ist der Ebersberger Forst in unmittelbarer Nähe ein ausgezeichneter Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Für Freizeit und Erholung steht außerdem ein beliebtes Freibad in der Umgebung zur Verfügung, ideal für sommerliche Aktivitäten und Entspannung.

Die Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Schulen bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Das Grundstück ist optimal angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, da es nur etwa 900 Meter entfernt liegt von der S-Bahnlinie 4, mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem gibt es einen Bus zum Bahnhof, der direkt in das Bus- und Regionalbahn-Netzwerk eingebunden ist. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl die A99, also auch die A94 in wenigen Minuten, was eine ideale Anbindung an München, die umliegenden Gemeinden und das Bayerische Alpenvorland ermöglicht.

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG

Ansprechpartner

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Dominik Hafner

Ansprechpartner


Tel.: +49 (89) 543 04-156
Fax.: +49 (89) 54304 200
hafner@rohrer-immobilien.de

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