Doppelhaushälfte in Talheim

Verkauf eines Doppelhauses mit zwei separaten Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte hat zwei Wohneinheiten. Eine entsprechende Teilungserklärung liegt bereits vor. Der Zugang zu den beiden Wohnungen erfolgt von der Westseite des Hauses.
Die Wohnungen können sowohl einzeln als auch zusammen erworben werden, was sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien interessant ist. Ein Rückbau zu einer einzigen Wohneinheit wäre ebenfalls möglich.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist mit Holz- und Deckenplatten verkleidet, wodurch die Raumhöhe etwa 1,70 Meter beträgt. Sie verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und eine Küche. Eine Steintreppe führt ins Obergeschoss, dort befindet sich zwei Schlafzimmer sowie im Spitzboden ein zusätzlicher Raum.
Die Wohneinheit wurde vorübergehend für 800 € vermietet. Bei Eigennutzung wird diese Haushälfte geräumt übergeben.

Die zweite Wohneinheit ist über eine Holztreppe zugänglich. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer. Diese Wohnung ist seit vier Jahren für 430 € p.m. vermietet.

Zusätzlich gibt es eine Garage, einen Kellerraum und einen weiteren Kellerraum im Nebenhaus, dessen Eingang unter Denkmalschutz steht. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter den oben angegebenen Kontaktdaten.

Objektdaten

Objektnummer

183744

Objektart

Doppelhaushälfte

Baujahr

1920

Flächen

Wohnfläche

ca. 148,98 m²

Nutzfläche

ca. 24,55 m²

Grundstücksfläche

ca. 101,00 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Balkone

1

Preise

Kaufpreis

180.000,00 €

Kaufpreis pro m²

1.277,78 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Etagenheizung

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1920

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Energiebedarf

241.08 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H