Einfamilienhaus in Hennef-Hanf

Objektnummer: 122095

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Sanierter Familientraum in Hanf! Auch für Selbstständige eine interessante Immobilie!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/sanierter-familientraum-in-hanf-auch-fuer-selbststaendige-eine-interessante-immobilie-122095/
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Objektdaten

Objektnummer
122095
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
ca. 194,00 m²
Nutzfläche
ca. 78,18 m²
Grundstücksfläche
ca. 900,00 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Terrassen
1

Stellplätze

Freiplatz
4
Garage
2

Preise

Kaufpreis
539.000,00 €
Aussen Courtage
3,094%

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Öl

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1980
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
139.00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Hennef-Hanf liegt rund 4km von Uckerath entfernt. In Uckeraht finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Neben mehreren Supermärkten, finden Sie dort Apotheken, Ärzte und Co. Auch Schulen sind vorhanden.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen.

Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein.

Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.

Ansprechpartner

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Neveo Gaetano Marzoll

Ansprechpartner


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Fax.: 0221179494-99
julia.heinze@ksk-immobilien.de

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