Den Traum vom Eigenheim erfüllen | EFH in grüner Lage von Kamenz zum Kauf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 720 m² großes Eigenheim. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 420 m², verteilt auf das EG und OG. Darüber hinaus stehen im UG weitere ca. 240 m² Fläche zur Nutzung als Keller, Werkstatt, etc. zur Verfügung. Augrund der Gebäudestruktur bietet sich auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus an.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.638 m² großen Grundstück, in ruhiger und grüner Umgebung.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Unterlagen/ Informationen.

Ausstattung

- neue Fenster
- neues Dach
- Kamin
- Bad mit Fenster und Eckbadewanne
- Handtuchheizkörper
- komplett unterkellert
- Balkon

Sonstige Angaben

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 61822
Objektart: Einfamilienhaus

Flächen

Wohnfläche: ca. 480,00 m²
Gesamtfläche: ca. 720,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.638,00 m²
Zimmer: 7

Preise

Kaufpreis: 195.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Kamenz am Stadtrandt mit einem wunderschönen und unverbauten Ausblick über Felder.

Die Lessingstadt Kamenz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen und verfügt über knapp 17.000 Einwohner.

Die nächstgelegene Anschlussstelle Burkau zur A 4 befindet sich etwa 12 km südlich. Von dort besteht Anschluss über die Staatsstraße S 94 Burkau–Kamenz–Bernsdorf und von der Anschlussstelle Pulsnitz über die S 95 Radeberg–Pulsnitz–Kamenz–Hoyerswerda. Weitere Staatsstraßen, die die Stadt erschließen, sind die S 93 von Kamenz nach Grüngräbchen an der Landesgrenze zu Brandenburg, die S 97 von Kamenz nach Zerna und die S 100 Radeburg–Königsbrück–Kamenz–Salzenforst. Am nordöstlichen Stadtrand befindet sich der Flugplatz Kamenz. Der Regionalbus Oberlausitz betreibt ein Stadtbus-Netz mit drei Linien (Linie 21, 22, 23).

Kamenz liegt an den eingleisigen Hauptbahnen Lübbenau–Kamenz und Kamenz–Pirna. Der Bahnhof Kamenz (Sachs) ist heute Endpunkt der S-Bahn-Linie S8 der S-Bahn Dresden aus Dresden. Zum Fahrplanwechsel im Dezember 2022 wurde die stündlich fahrende Regionalbahn-Linie 34 in die halbstündlich fahrende S-Bahn Linie 8 umbenannt.

Exposé