Doppelhaushälfte in Kerpen / Horrem

Objektnummer: 132958

132958 Vorderansicht
132958 Rückansicht
132958 Badezimmer Erdgeschoss
132958 Zimmer Dachgeschoss
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Investition mit Zukunft – Ideal für Kapitalanleger und perspektivische Eigennutzer!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Objektdaten

Objektnummer
132958
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1961
Verfügbar ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 774,00 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohneinheiten
1
Terrassen
1

Preise

Kaufpreis
280.000,00 €
Nettokaltmiete
900,00 €
Aussen Courtage
3,57 %

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1961
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energiebedarf
375.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.

Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.

Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.

Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Grundrisse

132958 Grundriss Erdgeschoss
132958 Grundriss Dachgeschoss
132958 Grundriss Kellgerschoss

Ansprechpartner

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Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

Jonas Schröder

Ansprechpartner


Tel.: 0221 17949117
Fax.: 0221179494-99
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