Fachwerkliebhaber aufgepasst!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 102146
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1800
Verfügbar ab: November 2022/nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: ca. 91,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 308,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Freiplatz: 3

Preise

Kaufpreis: 339.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 4.340,66 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1800
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 291.66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Stadt Leichlingen liegt ganz im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rande des Bergischen Landes zwischen den Großstädten Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Mit aktuell rund 27.900 Einwohnern zählt die Blütenstadt an der Wupper zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Anbindungen an den Bahnverkehr und die Busverbindungen in den gesamten Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1 und A3 sind direkt und schnell erreicht. Zudem besitzt Leichlingen Anschlussstellen an die Zubringerautobahnen A59 und A542 nach Köln und Düsseldorf.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, beispielsweise in Form eines EDEKAs, sowie Apotheken, Bäcker und Bekleidungsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Zudem verfügt Leichlingen mit zahlreichen Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ob Kanufahren oder Kunstausstellung - für Groß und Klein ist etwas geboten. Zudem befinden sich ein Fußballplatz, ein Tennisplatz sowie eine Sporthalle gleich in der Nähe. Bekannte und beliebte Veranstaltungen sind der Leichlinger Obstmarkt und das Witzheldener Erntedankfest, zu denen auch zahlreiche Besucher aus den umliegenden Metropolen kommen.

Das nachbarschaftliche Miteinander schafft in Leichlingen einen hohen Wohnmehrwert.

Exposé