Einfamilienhaus in Lohmar

Objektnummer: 110947

Lichtdurchfluteter und modernisierter Familientraum in gefragter Lage!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 110947
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: ca. 149,00 m²
Nutzfläche: ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 714,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Freiplatz: 2
Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 625.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 220.50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien zur Kreisstadt Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Aber auch die A59 sowie A560 liegen mit Ihren Anschlussstellen rund 10 Minuten vom Objekt entfernt.

Der Ortsteil Lohmar-Heide erhält hier einen kleinen Vorteil, aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Siegburg und dem damit verbundenen ICE-Bahnhof. Unter anderem sind Anschlüsse nach Frankfurt, Bonn und Köln gegeben. Aufgrund des vorhandenen Radweges nach Siegburg besteht sogar die Möglichkeit, die Innenstadt oder aber den Bahnhof mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen.

Die Städte Lohmar und Siegburg verfügen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Heide verfügt über eine Bäckerei, Kindergarten sowie diverse Ärzte und andere Dienstleistungsangebote. Supermärkte, Grundschule, Fitnesstudio und andere Einrichtungen sind rund 5 Minuten Autofahrt entfernt.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle in Lohmar, als auch im Rhein-Sieg-Forum in Siegburg.

Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar-Heide.

Exposé