Doppelhaushälfte für die junge Familie - Sackgassenendlage
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für eine junge Familie mit bis zu 3 Kindern und bietet auf einer Wohnfläche von 126 m² genügend Platz um sich wohlzufühlen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut ausgestattete Küche mit einem großen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet einen Zugang zur Terrasse, die im Sommer von einer Markise beschattet wird. Ein Brunnen sorgt hier für eine entspannte Atmosphäre.
Das Dachgeschoss verfügt klassisch über drei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne . Ein weiteres geräumiges Kinderzimmer befindet sich im ausgebauten Spitzboden.
Die Immobilie überzeugt mit einer modernen Klinkerfassade und einen Carport mit angrenzendem Abstellraum, der ausreichend Platz für Gartengeräte oder auch Fahrräder bietet.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einen sehr guten Zustand.
Im Erdgeschoss und im Badezimmer wurden hochwertige Granitfliesen verlegt, während die anderen beiden Etagen mit Laminat- bzw. Teppichboden ausgelegt sind. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche mit Flüssiggas befeuert wird.
Wenn Sie möchten erhalten Sie von uns weitere Information, Grundrisse und eine Fotodatei.
Ich freue mich auf ihren Anruf!
Sonstige Angaben
Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber, oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31 Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.
Besichtigungen finden in Kürze statt. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.
Objektdaten
- Objektnummer
- 1347
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 2002
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 126,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 3,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 161,00 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Carports
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 499.000,00 €
- Aussen Courtage
- 4,76%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 2002
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 80.30 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse!
Angelmodde ist ein Stadtteil im Westen von Münster, welcher von den angrenzenden Stadtteilen Hiltrup, Gremmendorf und Wolbeck umgeben ist. Die beiden Flüsse Angel und Werse fließen hier zusammen und verleihen der Umgebung eine besondere Atmosphäre. Das Ortsbild zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen und historischen Gebäuden aus, was dem Viertel einen einzigartigen Charme verleiht. Die Nahversorgung wird durch Supermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen in Wolbeck und Hiltrup ansässig sind. Eine regelmäßige Busverbindung und die Anbindung an das Straßennetz, welches zum Zubringer der Autobahnen 1 und 43 führt, gewährleisten eine überregionale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Der Flughafen Münster-Osnabrück ist etwa 40 Minuten entfernt und kann bequem erreicht werden.
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