Doppelhaushälfte in Münster

Objektnummer: 1138

Münster - Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Wohnlage nahe Wilkinghege

Objektbeschreibung

WOHNEN IN BESTER LAGE VON MÜNSTER-WILKINGHEGE!

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im Osten des Münsteraner Stadtteils Wilkinghege und wurde 1985 in massiver Bauweise auf einem ca. 436 m² großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss auf ca. 91 m² Wohnfläche findet hier ein großer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich inklusive Kamin, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum Platz. Des Weiteren wurde nachträglich ein Wintergarten an das Wohnzimmer angebaut, durch den man gemütlich in den Garten in Süd-West-Ausrichtung gelangt.
Hier erwartet Sie ein wahrer Traum in Grün! Alter Baumbestand und viele weitere Pflanzen machen Ihren Garten von allen Seiten uneinsehbar und lassen diesen so zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase werden!

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich auf ca. 56 m² vier Schlaf- oder wahlweise Arbeitszimmer. Außerdem stehen Ihnen im ausgebauten Spitzboden weitere ca. 28 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier erwarten Sie neben einem großen lichtdurchfluteten Zimmer, ein weiteres Abstellzimmer, sowie weitere Abstellfläche.
Platz für all Ihr Hab und Gut gibt es also reichlich.

Das Kellergeschoss verfügt über eine separate Einliegerwohnung von ca. 26 m² mit eigenem Eingang, welche Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellung gestalten können. Des Weiteren befinden sich im Keller drei große Kellerräume und ein Heizungsraum.

Es besteht ein gewisser Renovierungsbedarf, um das gesamte Haus wieder auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.

Eine Fahrradgarage mit vorgesetztem Carport neben dem Haus runden das Angebot ab.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale lassen Ihr Herz höher schlagen:

- Ruhige Lage im Grünen und dennoch Nähe zum Stadtzentrum
- Offenes Wohnkonzept inkl. Kamin
- Wintergarten
- Uneinsehbarer Garten in Süd-West-Ausrichtung mit viel Raum zur Selbstverwirklichung
- Fußbodenheizung im Wintergarten
- Sauna
- Fahrradgarage mit vorgesetztem Carport

... und vieles mehr!

Sonstige Angaben

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, möchte ich Sie bitten mich anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Tim Horstmann
Tel: 0251 41 84 8-14 oder 0163 64 07 98 8
Email: t.horstmann@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 1138
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1985

Flächen

Wohnfläche: ca. 159,86 m²
Nutzfläche: ca. 78,37 m²
Grundstücksfläche: ca. 436,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Carports: 1

Preise

Kaufpreis: 599.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Das Haus liegt in Münster, Ortsteil Wilkinghege, in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern gekennzeichnet ist.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das fußläufig erreichbare, nahe gelegene Einkaufszentrum. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten sowie ein Hallenbad in unmittelbarer Nähe.
Der 'Germania-Campus' und das York-Center sind ebenfalls sehr gut erreichbar und bieten jeweils eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Im 'Germania-Campus' sind auch zahlreiche Gastronomie-Betriebe ansässig mit einem breiten Angebotsspektrum.

Mit dem öffentlichen Verkehrsnetz ist die Innenstadt von Münster in kurzer Zeit erreichbar. Ferner besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A1.

Das grüne Münsterland bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten vom Radfahren über Wandern bis zum Pferdesport.