Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage im Geistviertel

Objektbeschreibung

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SACKGASSENLAGE IM GEISTVIERTEL!

Dieses im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt gleich in zwei Aspekten auf voller Länge: Lage und Größe!
In bester Lage des Geistviertels gelegen finden Sie hier ein schlummerndes Juwel mit über ca. 200 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Koch-/Essbereich mit Einbauküche sowie ein geräumiges Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, beide mit Zugang zum Garten. Dank der Süd-West-Ausrichtung des Gartens lassen sich hier die schönsten Stunden des Tages genießen. Bodentiefe Fenster sorgen durchgehend für genug Licht in den Wohnräumen.
An den Flur angrenzend befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet Platz für drei Schlaf-/Arbeitszimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie zwei Bäder. Eines der Bäder verfügt über eine Duschwanne, das andere über eine reguläre Dusche.

Der Spitzboden ist über eine Treppe von einem der Zimmer aus zugänglich und bereits teilweise ausgebaut. Mit wenig Aufwand entsteht hier viel neuer Platz für eines der Kinder!

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, welcher sowohl vom Garten wie auch vom Haus aus betreten werden kann.
Hier finden zwei Heizungsräume, zwei Abstellräume sowie ein großer, wohnlicher "Partykeller" Platz.

Mit einem gewissen Renovierungsaufwand lässt sich dieses Haus in Ihre Traumimmobilie verwandeln!
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattung

Warum diese Immobilie vielleicht genau das Richtige für Sie ist:

- Über 200 m² Wohnfläche bieten Ihnen eine Gestaltungsfreiheit, die seinesgleichen sucht
- Traumhafter, ruhiger Garten in Süd-West-Ausrichtung mit schönem Freisitz
- Ausgebauter, wohnlicher Partyraum im Vollkeller
- Ruhige Sackgassenlage in bestem Wohngebiet

... und vieles mehr!

Internet bis zu 1000 MBit/s

Sonstige Angaben

Sie wollen sich einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin!
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, bitten wir Sie dies mit anzugeben!

Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Objektdaten

Objektnummer: 1164
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 201,00 m²
Nutzfläche: ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 487,00 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Terrassen: 2

Stellplätze

Garage: 2

Preise

Kaufpreis: 780.000,00 €
Aussen Courtage: 4,76%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten Geistviertel im Süden von Münster, welches ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt ist.
In einer ruhigen Sackgasse gelegen genießen Sie hier die Vorzüge einer äußerst ruhigen Wohnlage und dennoch der Nähe zum Zentrum Münsters. Im Süden Münsters finden Sie keine bessere Lage!

Alles ist hier in wenigen Minuten zu erreichen, sei es der Supermarkt (400m), Grund- sowie weiterführende Schulen (300m), oder das neue Stadtbad Süd, welches nur wenige Fußminuten entfernt gerade gebaut wird. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich ebenfalls Fußläufig gut zu erreichen.

Besonders gut ist die Anbindung an die Autobahnen A1 und A43. Mit dem Fahrrad planen Sie ausgiebige Touren in die herrliche Umgebung oder erkunden den Promenadenring im Zentrum von Münster.

Der bei Münsteranern beliebte Aasee ist in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen!