Ruhig gelegener Bungalow mit schönem Garten

Objektbeschreibung

Der Bungalow steht auf einem ca. 805 m² großem Erbpachtgrundstück und hat neben seiner Wohnfläche auf einer Ebene, von ca. 90 m², noch einen ca. 30 m² großen Raum im Souterrain. Dieser weitere Raum hat eine Raumhöhe von 2,30 Meter und verfügt über eine Heizung, wodurch er als wohnbare Fläche genutzt werden kann.

Im Eingangsbereich befindet sich neben einer Garderobe auch das Gäste-WC. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das große und helle Wohnzimmer, welches mit Echtholzparkett ausgestattet ist.
Ein Kamin erzeugt hier wohlige Wärme, auch in kälteren Tagen.
Durch einen separaten Flur kommen Sie in die weiteren Zimmer, Küche und in das Bad.
Beide Schlafzimmer sind ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet und in der Küche ist Platz für einen Esstisch.
Das Tageslichtbad bietet neben einer Badewanne noch eine Dusche. Im Keller stehen zusätzlich noch weitere ca. 60 m² Nutzfläche und ein Duschbad zur Verfügung.

Der Zugang zur überdachten Terrasse ( die nicht in der Wohnfläche berechnet wurde ) und zum Garten ist von beiden Schlafzimmern, der Küche und dem Wohnzimmer aus möglich.
Der schöne Garten umschließt das Haus von drei Seiten und besticht durch seine grüne Einfriedung und den schönen Baumbestand.

Eine Garage und ein Stellplatz davor ergänzen die interessante Immobilie.

Die Heizung wurde 2019 ausgetauscht und alle notwendigen Arbeiten am Haus wurden fachgerecht durchgeführt.

Der Kaufpreis setzt sich aus 364.500 € für das Haus und 15.000 € für die Garage zusammen.
Der aktuelle Erbpachtzins beträgt ca. 1.300 € im Jahr bei einer Restlaufzeit von 45 Jahren.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattung

Dieser interessante Bungalow überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen

- Echtholzparkett
- Fliesen
- 2 Bäder
- Kamin
- Gäste-WC
- Terrasse, teilüberdacht
- Garten
- Garage

Weitere Fotos auf Anfrage möglich

Sonstige Angaben

Haben wir mit diesem überaus interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.

Ihr Ansprechpartner:
Markus Lamskemper
0251 4184816

Objektdaten

Objektnummer: 1330
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 90,00 m²
Nutzfläche: ca. 60,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 805,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 379.500,00 €
Aussen Courtage: 2,38 %

Details

Befeurung: Öl

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Als ein Stadtteil von Münster hat sich Nienberge von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem modernen, vor allem bei Familien beliebten Wohnvorort gewandelt. Eine gute Infrastruktur, die leichte Erreichbarkeit des Münsterschen Stadtzentrums und das naturnahe "Wohnen im Grünen" begründen die anhaltende Attraktivität des Stadtteils. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt in fußläufiger Entfernung), ebenso einen Kindergarten sowie die Grundschule. Weiterführende Schulen werden mit dem Stadtbus im Zentrum von Münster besucht. Die Anschlussstelle zu den Autobahnen A1 und A43 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten mit Ihrem PKW:
Die Stadt Münster, mit ca. 310.000 Einwohnern als Zentrum der Region, hat mit interessanten Kultur- und Freizeitangeboten Ihren Bewohnern viel zu bieten. Die Westfälische Wilhelms-Universität ist eine der größten Universitäten Deutschlands und die beliebte und stark frequentierte Fachhochschule Münster gehört deutschlandweit zu den begehrtesten ihrer Art. Das fürstbischöfliche Schloss ist Sitz und Wahrzeichen der Universität. Auch die historische Altstadt sowie die Museen und zahlreiche weitere Kirchen locken jährlich über 5 Millionen Touristen an, viele aus den nahe gelegenen Niederlanden sowie dem nördlichen Niedersachsen. Ob Universität, Hochschule oder private und staatliche Berufsbildende Schulen, in Münster wird Bildung groß geschrieben.
Als führende Einkaufsstadt bietet sich Münster überregional als beliebtes Ziel für Ihre Shopping-Tour an oder Sie genießen eine schöne Fahrradtour auf verträumten Pättkes-Routen.
Das breite kulturelle Angebot und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie interessante Events vor dem Schloss bzw. am Aasee schaffen für die Bewohner eine angenehme Wohnqualität. Im Jahr 2004 wurde Münster zudem der Titel "lebenswerteste Stadt der Welt" verliehen.