Einfamilienhaus in Münster

Münster Wilkinghege! Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz für die große Familie!

Objektbeschreibung

Ansprechend charmant und gepflegt...das sind die Attribute, die dieses schöne Wohnhaus auszeichnen.
Dass es zudem noch lichtdurchflutet über ein großzügig weitläufiges Wohnkonzept verfügt, macht den Wohntraum nahezu perfekt.

Auf ca. 200m² Wohnfläche erstrecken sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sowie im Obergeschoss drei Schlafräume und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein voll ausgebautes Studio von ca. 53 m², welches aktuell über eine kleine, separate Küche und ein Badezimmer verfügt.
Dieses ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Das Haus ist komplett unterkellert; eine geräumige Doppelgarage schließt sich dem Wohnhaus an.

Im Zuge der stets erfolgten Instandhaltung wurden im Jahr 2020 die Heizungsanlage sowie 3 Veluxfenster erneuert.

Ausstattung

Weitläufigkeit und Helligkeit zeichnen dieses ansprechende, zudem architektonisch interessante Wohnhaus aus, welches perfekt für die große Familie geeignet ist.
Viele und große Fensterflächen mit stetem Blick in den Garten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine perfekte Symbiose zwischen Haus und Garten.

Durch das großzügige Entrée erschließt sich das Highlight des Hauses, der ca. 80 m² große Wohn-/ Essbereich, dem eine ca. 13 m² große Küche angeschlossen ist, die optional durch eine Schiebetür abgetrennt werden kann.
Funktional lässt sich dieser große Wohnraum in verschiedene Bereiche gliedern, sodass die Wohnlichkeit nicht zu kurz kommt. Eine bodentiefe Verglasung zur Gartenseite bietet zudem einen steten Blick über die vor dem Wohnraum verlaufende Terrasse in den fast uneinsehbaren Garten in bester Süd-/ Westausrichtung.
Ein Kamin trägt ebenso wie die komplett im Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung, zum Wohlgefühl bei.

Über das mit einem großen Panoramarundfenster belichtete Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Dieses verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Bad ist ebenfalls eine Fußbodenheizung vorhanden.

Das großzügige Studio im Dachgeschoss ist ebenfalls aufgrund vieler Fenster lichtdurchflutet. Neben einer kleinen separaten Küche befindet sich hier ein ansprechend modernes Duschbad.

Die Bodenbeläge des Hauses variieren von Marmorboden, der im gesamten Erdgeschoss verlegt ist, bis hin zu Fliesen und Teppichboden in den oberen Geschossen.

Sonstige Angaben

Hat dieses schöne, großzügige Wohnhaus Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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Objektdaten

Objektnummer

1367

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1990

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 199,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 766,00 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

899.000,00 €

Aussen Courtage

3 %

Details

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1990

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

181.30 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

F