Haus in Münster

Objektnummer: 1516

Das geräumige Wohnzimmer mit Blick zum Atrium
Das zweite Zimmer mit Zugang zur Terrasse
Ein mögliches Kinder- bzw. Gästezimmer
Der geschützte Innenbereich
Der Eingang zur Einliegerwohnung
Die ruhige Lage
Die Küche in der ELW
Die Einliegerwohnung mit Blick ins Grüne
Das geräumige Wohnzimmer mit Blick zum Atrium
Das zweite Zimmer mit Zugang zur Terrasse
Ein mögliches Kinder- bzw. Gästezimmer
Der geschützte Innenbereich
Der Eingang zur Einliegerwohnung
Die ruhige Lage
Die Küche in der ELW
Die Einliegerwohnung mit Blick ins Grüne

Vermieteter Bungalow in ruhiger Lage von Nienberge - Erbbaurecht

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow wurde in massiver Bauweise mit einer roten Klinkerfassade und mit ebenerdiger Raumaufteilung im Jahr 1975 errichtet. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 30.6.2071. Der Erbbaurechtszins beträgt jährlich z. Zt. 1.646 €.
Eine Einliegerwohnung befindet sich mit dem separaten Zugang auf der Rückseite des Hauses und steht leer und somit dem neuen Eigentümer für seine persönlichen Ideen zur Verfügung.
Ein geschützter Bereich stellt ein Atriumgarten dar, der nicht einsehbar für Nachbarn und Spaziergänger ist, aber zum Anliegerweg hin geöffnet (Buschwerk) werden kann. Dieser wird vom Mieter sehr geschätzt.
Zwei separate Garagen befinden sich in der Nähe auf einem Garagenhof für die Bungalow-Anlage.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung

Die Hauptwohnung ist an einen älteren Herrn langfristig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt für die Hauptwohnung 8.400€ und für die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad (z. Zt. Leerstand) 4.800€. Im Keller befinden sich zwei weitere 1-Zimmer App. mit Single-Küche und Duschbad, für die keine Wohnraum-Nutzung vorliegt. Diese können als Hobbyräume gut genutzt werden.
Das Flachdach wurde in den 90iger Jahren erneuert und die Gasheizung im Jahr 2018 ausgetauscht. Bäder und Böden sowie die Grundrisse müssen dem heutigen Zeitgeist angepasst werden.
Schaffen Sie sich ein schönes Zuhause oder eine gute Anlage für die Zukunft, wenn der Mieter das Haus freigestellt hat.
WE 1: vier Zimmer, Küche, 2 Bäder und Gäste-WC, Diele und Atrium, zus. ca. 123 m², zwei Garagen
WE 2: zwei Zimmer, Single-Küche, Duschbad, zus. ca. 45 m²
UG: zwei Ein-Raum-App. mit Single-Küche und Duschbad mit ca. je 23 m²
UG: vier weitere Kellerräume

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an diesem schönen Bungalow haben, bitte ich um Ihre Anfrage mit kompletter Anschrift, Telefon-Nummer und Email-Adresse.
Beachten Sie bitte, dass das Haus langfristig an einen älteren Herrn viermietet und eine Freistellung mit einer Vorlaufzeit von mindestens 9 Monaten verbunden ist. Eine Eigennutzung ist nicht sofort möglich.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Prokuristin
Bankkauffrau

Tel.-Nr. Büro: 0251 - 418 48 22
Mobil: 0172 - 522 72 83

Email: n.moennig@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer
1516
Objektkategorie
Haus
Baujahr
1975

Flächen

Wohnfläche
ca. 168,00 m²
Nutzfläche
ca. 46,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 518,00 m²
Zimmer
6
Badezimmer
3
Terrassen
1

Stellplätze

Garage
1

Preise

Kaufpreis
395.000,00 €
Aussen Courtage
3,57%

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Als ein Stadtteil von Münster hat sich Nienberge von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem modernen, vor allem bei Familien beliebten Wohnvorort gewandelt. Eine gute Infrastruktur, die leichte Erreichbarkeit des Münsterschen Stadtzentrums und das naturnahe "Wohnen im Grünen" begründen die anhaltende Attraktivität des Stadtteils. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt in fußläufiger Entfernung), ebenso einen Kindergarten sowie die Grundschule. Weiterführende Schulen werden mit dem Stadtbus im Zentrum von Münster besucht. Die Anschlussstelle zu den Autobahnen A1 und A43 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten mit Ihrem PKW.

Als führende Einkaufsstadt bietet sich Münster überregional als beliebtes Ziel für Ihre Shopping-Tour an oder Sie genießen eine schöne Fahrradtour auf verträumten Pättkes-Routen.
Das breite kulturelle Angebot und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie interessante Events vor dem Schloss bzw. am Aasee schaffen für die Bewohner eine angenehme Wohnqualität.

Grundrisse

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Ansprechpartner

Haben Sie noch Fragen an uns?

Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

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Nicole Mönnig

Ansprechpartner


Tel.: 0251 41848-22
Fax.: 0251 41848-90
n.moennig@homann-immobilien.com

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