Einfamilienhaus in Münster

Musikerviertel! Charmantes Wohnhaus in beliebter Lage von MS-Hiltrup

Objektbeschreibung

Ein familienfreundliches Wohnumfeld erwartet Sie in diesem beliebten, gewachsenen Wohngebiet sowie einem schönen Haus mit Garten und Einliegerwohnung.

Großzügige Verglasung, insbesondere auch zur Gartenseite, gibt dem freistehenden Einfamilienhaus viel Licht und Helligkeit und natürlich auch einen schönen Ausblick in den Garten.

Insgesamt verteilen sich 4 Wohnräume und 2 Bäder auf das Erd- und das Dachgeschoss des Hauses.
Vom einladenden Entrée aus erschließt sich direkt das Highlight des Hauses: der mehr als großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der komplett zur Gartenseite ausgerichtet ist. Von hier haben Sie stets einen herrlichen Blick auf Ihre Terrasse in bester Südausrichtung und das Grün Ihres Gartens.
Die Küche ist aktuell durch eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden, jedoch vom Entrée aus zugänglich.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen weiteren Raum, der bedürfnisorientiert als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein modernisiertes Badezimmer.
Dieses verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich weiterhin 2 Schlafräume sowie ein modernisiertes Bad, welches ebenfalls mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist.

Zuzüglich zum Erd- und Dachgeschoss verfügt das Haus über einen ausgebauten Souterrainbereich als Einliegerwohnung. Neben einem separaten Zugang verfügt dieser über zwei weitere großzügige Zimmer sowie Flur, Küche und Tageslichtbad.
Dieser Einliegerbereich ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.

Eine Garage, deren Zufahrt neben dem Wohnhaus gelegen ist, rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Dieses schön gelegene Wohnhaus bietet viele Optionen und ist auch für eine größere Familie bestens geeignet.

Es verfügt im Wohn- und Essbereich über einen Parkettboden; die Bäder, die Küche und der Flur sind gefliest. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.
Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Rollläden.

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2008 erneuert, ebenso 2 Dachflächenfenster im Jahr 2013.

Sonstige Angaben

Hat dieses Wohnhaus im beliebten Musikerviertel Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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Objektdaten

Objektnummer

1975

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1972

Flächen

Wohnfläche

ca. 128,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 605,00 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassen

1

Stellplätze

Garage

1

Preise

Kaufpreis

549.000,00 €

Aussen Courtage

3%

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1972

Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Energiebedarf

120.60 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

D