Zweifamilienhaus in Neuried

Schönes Zweifamilienhaus inklusive Baugrundstück

Objektbeschreibung

Diese Immobilie sucht einen neuen Eigentümer.
In ruhiger Wohnlage erwartet Sie ein freistehendes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit angrenzendem Baugrundstück. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich 247 m² Wohnfläche auf 12 Zimmer und vier Tageslichtbäder. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind identisch geschnitten und verfügen über eine gute Aufteilung mit viel Tageslicht. Die Wohnung im 1.OG mit angrenzendem, teilweise ausgebautem Dachgeschoss mit 2 Kinderzimmern ist fest vermietet. Die Modernisierungsarbeiten sind überschaubar und mit wenig Aufwand erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Auf dem Balkon im EG und 1. OG, mit Blick in den wunderschönen Garten, lässt sich der Alltag perfekt ausblenden. Die drei Garagen sowie der große Hof sind nur wenige Vorzüge, die diese Immobilie zu bieten hat.
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Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

182480

Objektart

Zweifamilienhaus

Baujahr

1959

Flächen

Wohnfläche

ca. 247,50 m²

Grundstücksfläche

ca. 859,00 m²

Zimmer

12

Schlafzimmer

6

Badezimmer

4

Wohneinheiten

2

Balkone

3

Preise

Kaufpreis

549.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.622,22 €

Mieteinnahmen

9.000,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1959

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

152.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E