Gepflegtes Wohnhaus mit jeder Menge Platz!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 106799
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1960
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 214,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 866,00 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
Stellplätze
- Garage
- 3
Preise
- Kaufpreis
- 520.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.247,66 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1960
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energiebedarf
- 213.55 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Die Stadt Niederkassel liegt am rechten Rheinufer im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie der Kreisstadt Siegburg. Mit aktuell rund 37.600 Einwohnern zählt Niederkassel zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt an der Sieg bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügig ausgebautes Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen nach Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreicht.
Nur von einem Deich vom Rhein getrennt verfügt Niederkassel-Rheidt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Als einwohnerstärkster Stadtteil verfügt Rheidt über zahlreiche Geschäfte, zwei Ärztehäuser und eine Vielzahl sehr guter Gastronomiebetriebe. Neben diversen Kitas, Grundschulen sowie einer Hauptschule findet sich im Ortzentrum eine der drei Niederkasseler Filialen der Kreissparkasse Köln inklusive der KSK-Immobilien GmbH.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die vielen Ortsvereine laden zu einem bunten Potpourri an Musikveranstaltungen und Ausstellungen ein, im gesamten Jahr wird ein abwechslungsreiches Programm geboten. Ein ausgedehntes Erholungsgebiet bietet das Rheidter Werthchen mit seinen vielen Spazierwegen und dem schönen Spielplatz.
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