Freistehend. Saniert. Großzügig. Wohntraum in bester Lage mit besonderer Ausstattung.

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 135428
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1979
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 192,00 m²
Nutzfläche: ca. 234,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 755,00 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Carports: 1
Freiplatz: 3
Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 889.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 129.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Willkommen in Pulheim-Sinthern – einem charmanten Ortsteil, der traditionelles Dorfleben mit moderner Infrastruktur und der Nähe zum historischen Brauweiler verbindet.

Highlights von Pulheim-Sinthern:

- Ländlicher Charme und Stadtnähe: Sinthern bewahrt seinen ländlichen Charakter und bietet gleichzeitig eine hohe Wohnqualität in einem Umfeld, das Ruhe und die Nähe zur Stadt harmonisch vereint. Besonders attraktiv ist die Nähe zum benachbarten Brauweiler, das nur wenige Minuten entfernt liegt und zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.

- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Sinthern verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen REWE, eine Apotheke sowie verschiedene Dienstleistungen wie einen Allgemeinmediziner und Zahnarzt. Die Nähe zu Brauweiler ermöglicht es Ihnen, auch dort bequem Ihre Erledigungen zu machen, wo Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, Bäckereien, Restaurants, ein Ärztehaus, Post- und Bankfiliale finden.

-Schulvielfalt und Bildung: In Sinthern gibt es eine Gemeinschaftsgrundschule, die das Bildungsspektrum im Ortsteil abrundet. Das nahegelegene Brauweiler bietet zudem das renommierte Abtei-Gymnasium, eine Gesamtschule sowie spezialisierte Bildungseinrichtungen.

-Kultur und Freizeit: Sinthern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, eine Reitanlage, Sportplätze und Wanderwege. Besonders erwähnenswert sind das Gourmet Restaurant „Täfelchen“ und das Weinhaus "Fledermaus". Die Nähe zu Brauweiler ermöglicht es Ihnen zudem, das kulturelle Angebot der Abtei Brauweiler zu nutzen, einem historischen Wahrzeichen mit ganzjährigen Veranstaltungen wie Lesungen, Konzerten und Ausstellungen.

-Gute Verkehrsanbindung: Sinthern ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur A57, A1 und dem Autobahnkreuz Köln-Nord macht den Ortsteil ideal für Pendler.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pulheim, und auch die Autobahnen A1 und A4 sind über Brauweiler schnell erreichbar.

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