Zweifamilienhaus in Rheinbach

Objektnummer: 102387

102387 Außenansicht
102387 Flur Obergeschoss
102387 Küche Obergeschoss
102387 Küche Obergeschoss
3dc88d15-3065-4002-80cc-7d1dc3b9b575.jpg
102387 Außenansicht
102387 Flur Obergeschoss
102387 Küche Obergeschoss
102387 Küche Obergeschoss
3dc88d15-3065-4002-80cc-7d1dc3b9b575.jpg

Teilvermietetes Zweifamilienhaus sucht neue Besitzer.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/teilvermietetes-zweifamilienhaus-mitten-in-rheinbach-102387/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Objektdaten

Objektnummer
102387
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1958
Verfügbar ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
ca. 136,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 339,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 136,00 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohneinheiten
2
Terrassen
1

Preise

Kaufpreis
380.000,00 €
Kaufpreis pro m²
3.375,00 €
Mieteinnahmen
5.400,00 €
Nettokaltmiete
450,00 €
Aussen Courtage
3,57%

Details

Heizung
Etagenheizung
Befeurung
Elektro

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1958
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energiebedarf
189.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Die Stadt Rheinbach liegt im Rhein-Sieg-Kreis ca. 18 km westlich vom Bonner Zentrum entfernt. Das Stadtgebiet selbst liegt in der Voreifel und schließt im Süden an das Ahrgebirge an. Mit aktuell rund 27.200 Einwohnern zählt Rheinbach zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der "Stadt des Glases" bis 2030 einen stabilen Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und das Busliniennetz des Regionalverkehrs Köln (RVK) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 und die Bundestraße B266 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig gelegen und doch belebt verfügt Rheinbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das mittelalterliche Flair der gewachsenen Kernstadt lädt zum Bummeln ein, der nahe gelegene Freizeitpark ist für Sportbegeisterte ein toller Platz zum Aktivsein. Eine ganz besondere Unterhaltung verspricht das Sport- und Erlebnisbad monte mare mit seinem großzügigen Sauna- und Wellnessbereich.

Durch den besonderen Freizeitwert und die attraktive Naturlage steht Rheinbach für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Ansprechpartner

Haben Sie noch Fragen an uns?

Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

Jasmin Schadwill

Ansprechpartner


Tel.: 02226 803-288
Fax.: 0221 179494-99
julia.heinze@ksk-immobilien.de

Immobilien

Weitere Immobilien die Ihren Kriterien entsprechen

Zur Immobiliensuche
117558 Außenansicht

Rheinbach

Ihr neues Zuhause in einer der besten Wohnlagen von Rheinbach.

  • Fläche: 126 m2 Zimmer: 5
  • Baujahr: 1971
  • Preis: 629.000 €
126372 Außenansicht

Rheinbach

Stilvoll & geräumig Wohnen - Ihr Haus für die ganze Familie!

  • Fläche: 164 m2 Zimmer: 5
  • Baujahr: 1959
  • Preis: 599.000 €
128242 Außenansicht

Rheinbach

Gewerbe Einheit im EG mit 91 m² Nutzfläche und Wohneinheit von 39 m² im UG in Rheinbach.

  • Fläche: 130 m2 Zimmer: 7
  • Baujahr: 2005
  • Preis: 370.000 €
119358 Außenansicht

Rheinbach

Hier steckt Potential drin! Wohnen im Herzen von Rheinbach.

  • Fläche: 122.33 m2 Zimmer: 6
  • Baujahr: 1962
  • Preis: 398.000 €
128242 Außenansicht

Rheinbach

Gewerbe Einheit im EG mit 91 m² Nutzfläche und Wohneinheit von 39 m² im UG in Rheinbach.

  • Fläche: 130 m2 Zimmer: 7
  • Baujahr: 2005
  • Preis: 370.000 €

DAVE – der Verbund  mit Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien

Dave ist ein Zusammenschluss aus renommierten Maklern aus ganz Deutschland, die ihre Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien bündeln. So wird die regionale Expertise mit deutschlandweitem Netzwerk zum größtmöglichen Nutzen für Immobilien-Anleger, Investoren und Immobilien-Eigentümern.

Die Partner und Standorte – deutschlandweit Immobilien kaufen und verkaufen

Das deutschlandweite Netzwerk deckt die Metropolregionen mit 25 Standorten von Hamburg bis München über Berlin, Bonn, Leipzig, Köln, Bremen, Chemnitz, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Hannover, Heidelberg, Karlsruhe, Kiel, Mannheim, Münster, Oldenburg, Rostock oder Stuttgart sehr gut ab. Die Partner selbst sind ebenfalls gut vernetzt, so bringt die Kreissparkasse Köln das gesamte Sparkassennetzwerk mit ein, Schürrer & Fleischer mit über 100 Partnern bringt ebenfalls enorme Flächendeckung mit.

Experten für Investment- und Wohnimmobilien

Wohnimmobilien, Kapitalanlage-Immobilien, Retail, Gewerbe und Büro, die verschiedenen Maklerbüros haben differenzierte Schwerpunkte, alle bündeln sich im Anlage-Investment-Bereich. Zugriff auf Hotel-Immobilien, barrierefreie Seniorenwohnungen oder Pflegeheime, Apartmentanlagen für Businessapartments sowie Studentenapartments oder Shopping-Center ergänzen das Standard-Repertoire an Wohnhäusern und Wohnungen für den Eigenbedarf oder als Mehrfamilienhaus für ein Investment.

Cookie Informationen

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich.

  • Wird zum Entsperren von Google Maps-Inhalten verwendet.

  • Cookie von Matomo zur Website-Analyse. Erzeugt statistische Daten darüber, wie der Besucher die Website nutzt. DIe Daten werden im Umfeld der Dave Immobiliengruppe gespeichert.