Zweifamilienhaus in Rheinbach

Objektnummer: 102387

102387 Außenansicht
102387 Flur Obergeschoss
102387 Küche Obergeschoss
102387 Küche Obergeschoss
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102387 Außenansicht
102387 Flur Obergeschoss
102387 Küche Obergeschoss
102387 Küche Obergeschoss
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Teilvermietetes Zweifamilienhaus sucht neue Besitzer.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/teilvermietetes-zweifamilienhaus-mitten-in-rheinbach-102387/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Objektdaten

Objektnummer
102387
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1958
Verfügbar ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
ca. 136,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 339,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 136,00 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohneinheiten
2
Terrassen
1

Preise

Kaufpreis
380.000,00 €
Kaufpreis pro m²
3.375,00 €
Mieteinnahmen
5.400,00 €
Nettokaltmiete
450,00 €
Aussen Courtage
3,57%

Details

Heizung
Etagenheizung
Befeurung
Elektro

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1958
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energiebedarf
189.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Die Stadt Rheinbach liegt im Rhein-Sieg-Kreis ca. 18 km westlich vom Bonner Zentrum entfernt. Das Stadtgebiet selbst liegt in der Voreifel und schließt im Süden an das Ahrgebirge an. Mit aktuell rund 27.200 Einwohnern zählt Rheinbach zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der "Stadt des Glases" bis 2030 einen stabilen Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und das Busliniennetz des Regionalverkehrs Köln (RVK) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 und die Bundestraße B266 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig gelegen und doch belebt verfügt Rheinbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das mittelalterliche Flair der gewachsenen Kernstadt lädt zum Bummeln ein, der nahe gelegene Freizeitpark ist für Sportbegeisterte ein toller Platz zum Aktivsein. Eine ganz besondere Unterhaltung verspricht das Sport- und Erlebnisbad monte mare mit seinem großzügigen Sauna- und Wellnessbereich.

Durch den besonderen Freizeitwert und die attraktive Naturlage steht Rheinbach für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Ansprechpartner

Haben Sie noch Fragen an uns?

Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

Jasmin Schadwill

Ansprechpartner


Tel.: 02226 803-288
Fax.: 0221 179494-99
julia.heinze@ksk-immobilien.de

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