Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 110735
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1978
- Verfügbar ab
- Ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 99,91 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 849,00 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 275.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1978
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 150.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Die Ortsgemeinde Rheinbrohl befindet sich in Rheinland-Pfalz und liegt im Landkreis Neuwied. Mit rund 4.000 Einwohnern gehört Rheinbrohl zur Verbandsgemeinde Bad Hönningen, welche direkt an Rheinbrohl angrenzt.
Zur Rheinbrohl gehören zwei Ortsteile, die idyllisch am rechten Rheinufer gelegen sind. Aufgrund seiner malerischen Hanglage hat der Weinanbau hier eine große Bedeutung und macht die Gemeinde zu einem staatlich anerkannten Fremdenverkehrs- und Weinort im Naturpark Rhein-Westerwald.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Rheinbrohl vorhanden, ebenso wie Kindertagesstätten und Schulen. Zudem stehen in den nahegelegenen Gemeinden Neuwied oder Linz am Rhein weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote zur Verfügung.
In Rheinbrohl gibt es einen eigenen Bahnhof, so dass über verschiedene Regionalbahnen ein schnelles Vorankommen per ÖPNV möglich ist. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Aber auch mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Städte ganz bequem. Die Bundesstraße 42 verläuft durch das Gemeindegebiet. Nach Bonn gelangen Sie dadurch in rund 40 Minuten Fahrtzeit, das südlich gelegene Neuwied ist sogar nur etwa 15 Autominuten entfernt.
Dank seiner naturnahen Lage gibt es rund um Rheinbrohl zahlreiche Wanderwege durch die Weinberge, so ist beispielsweise der beliebte Rheinsteig schnell erreicht. Aber auch kulturell gibt es in dem Weinort viel zu entdecken, denn hier beginnt der ehemalige Limes, eine ehemalige Außengrenze des Römischen Reichs. Dieser wurde im Jahr 2005 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt. Alles zum Thema Römer können Sie in den spannenden Ausstellungen des örtlichen Erlebnismuseums RömerWelt erfahren.
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