Wohnen und Kapitalanlage in einem Hof! Einfamilienhaus mit Anbau und charakteristischem Innenhof!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 111300
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 428,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 250,00 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 4
Wohneinheiten: 2
Terrassen: 2

Stellplätze

Freiplatz: 3
Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 680.000,00 €
Nettokaltmiete: 840,00 €
Aussen Courtage: 3,57

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 201.50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Ortsteil Birlinghoven von Sankt Augustin. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Apotheke, Physiotherapeut, Kindergarten und ein Nettomarkt. In wenigen Minuten Fußweg kann man im Pleisbachtal bei Spaziergängen entspannen.

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen.

Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

Exposé