Zweifamilienhaus in Senden - Bösensell

Objektnummer: 1803

Eingangsbereich
Schlafzimmer EG
Flur
Wohnen
Küche EG
Gäste WC EG
Bad EG
Terrasse
Flur OG
Wohnen OG
Balkon
Bad OG
Schlafzimmer OG
Grundstück
Drohnenbild
Eingangsbereich
Schlafzimmer EG
Flur
Wohnen
Küche EG
Gäste WC EG
Bad EG
Terrasse
Flur OG
Wohnen OG
Balkon
Bad OG
Schlafzimmer OG
Grundstück
Drohnenbild

Zweifamilienhaus mit Stil: Geräumiges, modernes Wohnen in idyllischer Lage

Objektbeschreibung

Das lichtdurchflutete Zweifamilienhaus, dessen unterer Bereich 1976 erbaut wurde, erfuhr 1993 eine Erweiterung durch eine zweite Etage. Das Gebäude steht auf einem etwa 4.000 m² großen Grundstück.

Die Immobilie bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche und einem großen Garten genug Platz zur freien Entfaltung.

Aufgeteilt ist die Wohnfläche auf 2 Etagen, die Sie über ein gemeinsames Treppenhaus erreichen können. Die Wohnungen sind hierbei räumlich sowie über einen zweiten Eingangsbereich getrennt und daher sowohl als 2-Generationenhaus als auch für eine Vermietung geeignet.

Das Erdgeschoss verfügt über ca.130 m², welche sich auf ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, Gäste-WC, Arbeitszimmer und Hobbyraum verteilen. Vom geräumigen Wohnzimmer aus, welches mit einem Kamin ausgestattet ist, erreichen Sie über eine großzügige und überdachte Terrasse den idyllischen Garten. Das Arbeitszimmer und der Hobbyraum können ohne weiteres auch als Schlafzimmer genutzt werden.

Im ca.110 m² großen Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, welcher einen fantastischen Blick in den Garten gewährt. Die obere Wohneinheit wurde zuletzt zu einem Kaltmietpreis von 1.350 € monatlich vermietet.

Der Garten verfügt über einen Whirlpool, eine finnischen Kota mit Sauna, ein Gewächshaus und einen Geräteschuppen.
Der gesamte Garten ist außerdem mit einer automatischen Bewässerungsanlage versehen und komplett umzäunt.

Des Weiteren verfügt das Zweifamilienhaus über einen großen Keller mit zwei flexibel nutzbaren Kellerräumen, einer Toilette und einem Heizungskeller. Der Keller hat einen separaten Zugang und eine Nutzfläche von ca. 85 m².

Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage und ein Doppelcarport, die zusammen mit 25.000,00 € verkauft werden und sich somit ein Gesamtkaufpreis von 815.000,00 € ergibt.

Ausstattung

Die außergewöhnliche Immobilie verfügt über folgende Ausstattung

- Whirlpool mit Außendusche
- Kota, finnische Grillhütte
- Sauna
- Wintergarten/ Gewächshaus
- Doppelcarport
- Doppelgarage mit Starkstromanschluss
- 2 Einbauküchen
- teilweise klimatisiert
- Kameraüberwachung
- Bewässerungssystem
- Solaranlage
- Balkon
- Gartenhaus mit großer Freifläche
- Zwei Kaminöfen

Sonstige Angaben

Kaufpreisaufschlüsselung:

Zweifamilienhaus: 790.000,00 €

Doppelgarage: 15.000€
Doppelcarport: 10.000€
Mit einem Gesamtwert von 25.000€

Gesamtkosten: 815.000,00 €

Haben wir mit diesem überaus interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.

Ihr Ansprechpartner:

Simon Seitz
0251 4184817

s.seitz@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer
1803
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1976
Verfügbar ab
nach Vereinbahrung

Flächen

Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Nutzfläche
ca. 84,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.000,00 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1

Stellplätze

Carports
1
Freiplatz
3
Garage
1

Preise

Kaufpreis
790.000,00 €
Aussen Courtage
5,95%

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Öl

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1976
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energiebedarf
129.10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Senden-Bösensell, ein Teil des Kreises Coesfeld, liegt nur 15 km von der beliebten Stadt Münster entfernt. Es ist bekannt für seine malerische münsterländische Parklandschaft und seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Im gepflegten Ortskern von Senden finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Drogerien. Verschiedene Grundschulen, Kindergärten und das Sendener Schulzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Ort zu einem familienfreundlichen Wohngebiet.

Von der Immobilie aus erreichen Sie in wenigen Minuten weitere Orte wie Münster-Albachten oder Appelhülsen.

Sportplätze, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, Musikschulen und ein Kletterzentrum bieten ein breites Freizeitangebot für Menschen jeden Alters. Ausgedehnte Grünflächen wie das idyllische Naturschutzgebiet Venner Moor und der Dortmund-Ems-Kanal sorgen für Ruhe und Entspannung für die Bewohner.

Senden-Bösensell verfügt als einziger Ortsteil von Senden über einen eigenen Hauptbahnhof, der in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Mit dem Zug sind es nur 9 Minuten bis nach Münster. Die Autobahn A43 ist direkt über die Anschlussstelle Senden erreichbar, was eine ausgezeichnete regionale Anbindung mit dem Auto gewährleistet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Schnellbusverbindungen nach Münster und Havixbeck.

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller

Ansprechpartner

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Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

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Simon Seitz

Ansprechpartner


Tel.: 0251 418 48 17
Fax.: 0251 418 48 90
s.seitz@homann-immobilien.de

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